Sheridan Point

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche1.088 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab256 m²

Miet-/Kaufpreis14,80 € / m²

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Pröllstraße 3, 86157 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz

Neubau mit imposanter Architektur und sehr guter Sichtbarkeit

Lage

Arbeitsplatz im Grünen und mit direkter Anbindung an die B17

Synergieeffekte

Tagungssaal, Besprechungsräume zur gemeinschaftl. Nutzung, Umkleiden & Duschen optional

Wohlfühlen

Lichtdurchflutete Büroeinheiten (teilw. mit bodentiefen Fenstern und Parkblick); offene Decken im Industrial-Style

Repräsentativer Haupteingang

Imposantes, vollverglastes Foyer mit 7,90 m Höhe und barrierefreiem Zugang

Modernste Gebäudetechnik

Kühlung und Heizung über Deckensegel, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, KfW-55 Gebäude

Ausbau

Sehr hochwertiger Standard-Ausbau der Mieteinheiten: widerstandsfähige Teppichfliesen, Trockenbauwände zwischen den Räumen, Glaswände zum Gang, raumhohe Vollholztürblätter, Grundbeleuchtung

EDV

Glasfaseranschluss bis in den Mietbereich (Provider: m-net; Telekom); Cat-7 Datenverkabelung optional

Nahversorgung

Restaurant, Ärztehaus, Fitnessstudio, Supermärkte, Bäckereien und ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar

Großzügige Stellplatzsituation

Tiefgarage und Außenstellplätze, 10 Besucherstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

Dieser äußerst ansprechende Neubau liegt in Bestlage am südlichen Zugang in den Sheridan Park. In dem großzügig und nach dem neuesten Stand der Technik errichteten Bürokomplex befinden sich drei lichtdurchflutete Mieteinheiten im 2. OG mit bodentiefen Fenstern, einem traumhaften Ausblick und sehr hochwertigem Standardausbau zur Anmietung. Die Einheiten haben eine Größe von 256 m², 335 m² sowie 497 m² und können miteinander kombiniert werden.