Sheridan Point

VermarktungsartMieten

Gesamtfläche260 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab260 m²

Miet-/Kaufpreis14,80 € / m²

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Pröllstraße 3, 86157 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz

Neubau mit imposanter Architektur und sehr guter Sichtbarkeit

Lage

Arbeitsplatz im Grünen und mit direkter Anbindung an die B17

Synergieeffekte

Tagungssaal, Besprechungsräume zur gemeinschaftl. Nutzung, Umkleiden & Duschen optional

Wohlfühlen

Lichtdurchflutete Büroeinheiten (teilw. mit bodentiefen Fenstern und Parkblick); offene Decken im Industrial-Style

Repräsentativer Haupteingang

Imposantes, vollverglastes Foyer mit 7,90 m Höhe und barrierefreiem Zugang

Modernste Gebäudetechnik

Kühlung und Heizung über Deckensegel, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, KfW-55 Gebäude

Ausbau

Sehr hochwertiger Standard-Ausbau der Mieteinheiten: widerstandsfähige Teppichfliesen, Trockenbauwände zwischen den Räumen, Glaswände zum Gang, raumhohe Vollholztürblätter, Grundbeleuchtung

EDV

Glasfaseranschluss bis in den Mietbereich (Provider: m-net; Telekom); Cat-7 Datenverkabelung optional

Nahversorgung

Restaurant, Ärztehaus, Fitnessstudio, Supermärkte, Bäckereien und ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar

Großzügige Stellplatzsituation

Tiefgarage und Außenstellplätze, 10 Besucherstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

Dieser äußerst ansprechende Neubau liegt in Bestlage am südlichen Zugang in den Sheridan Park. In dem großzügig und nach dem neuesten Stand der Technik errichteten Bürokomplex befindet sich die inserierte Mieteinheit im 2. OG (West). Die Mieteinheit ist nicht teilbar, verfügt über bodentiefe Fenster, einen traumhaften Ausblick und einen sehr hochwertigen Standardausbau. Bei der Vermietung wird lediglich die reine Nutzfläche Ihrer Mieteinheit als Basis angesetzt. Sie zahlen somit keine anteiligen Gemeinschaftsflächen, Sanitärräume o.ä.!