Sheridan Point

VermarktungsartMieten

Gesamtfläche495 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab235 m²

Miet-/Kaufpreis14,80 € / m²

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Pröllstraße 3, 86157 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz

Neubau mit imposanter Architektur und sehr guter Sichtbarkeit

Lage

Arbeitsplatz im Grünen und mit direkter Anbindung an die B17

Synergieeffekte

Tagungssaal, Besprechungsräume zur gemeinschaftl. Nutzung, Umkleiden & Duschen optional

Wohlfühlen

Lichtdurchflutete Büroeinheiten (teilw. mit bodentiefen Fenstern und Parkblick), offene Decken im Industrial-Style

Repräsentativer Haupteingang

Imposantes, vollverglastes Foyer mit 7,90 m Höhe und barrierefreiem Zugang

Modernste Gebäudetechnik

Kühlung und Heizung (Fernwärme) über Deckensegel (diese haben auch eine akustische Wirkung), Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, KfW-55 Gebäude

Ausbau

Sehr hochwertiger Standard-Ausbau der Mieteinheiten: widerstandsfähige Teppichfliesen, Trockenbauwände zwischen den Räumen, Glaswände zum Gang, raumhohe Vollholztürblätter, Grundbeleuchtung

EDV

Glasfaseranschluss bis in den Mietbereich (Provider: m-net, Telekom)

Nahversorgung

Restaurant, Ärztehaus, Fitnessstudio, Supermärkte, Bäckereien und ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar

Großzügige Stellplatzsituation

Tiefgarage und Außenstellplätze, Konzept für Besucherstellplätze

Dieser äußerst ansprechende Neubau liegt in Bestlage am südlichen Zugang in den Sheridan Park. In dem großzügig und nach dem neuesten Stand der Technik errichteten Bürokomplex befinden sich zwei zur Vermietung stehende Mieteinheiten (235 m² im 1. OG Nord-Ost und 260 m² im 2. OG West). Die Mieteinheiten verfügen über einen traumhaften Ausblick und einen sehr hochwertigen Innenausbau. Bei der Vermietung wird lediglich die reine Nutzfläche der Mieteinheiten als Basis angesetzt. Sie zahlen somit keine anteiligen Gemeinschaftsflächen, Sanitärräume o.ä.!