Sheridan Point

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche1.088 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab256 m²

Miet-/Kaufpreis14,80 € / m²

Pröllstraße 3, 86157 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz
Neubau mit imposanter Architektur und sehr guter Sichtbarkeit
Lage
Arbeitsplatz im Grünen und mit direkter Anbindung an die B17
Synergieeffekte
Tagungssaal, Besprechungsräume zur gemeinschaftl. Nutzung, Umkleiden & Duschen optional
Wohlfühlen
Lichtdurchflutete Büroeinheiten (teilw. mit bodentiefen Fenstern und Parkblick); offene Decken im Industrial-Style
Repräsentativer Haupteingang
Imposantes, vollverglastes Foyer mit 7,90 m Höhe und barrierefreiem Zugang
Modernste Gebäudetechnik
Kühlung und Heizung über Deckensegel, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, KfW-55 Gebäude
Ausbau
Sehr hochwertiger Standard-Ausbau der Mieteinheiten: widerstandsfähige Teppichfliesen, Trockenbauwände zwischen den Räumen, Glaswände zum Gang, raumhohe Vollholztürblätter, Grundbeleuchtung
EDV
Glasfaseranschluss bis in den Mietbereich (Provider: m-net; Telekom); Cat-7 Datenverkabelung optional
Nahversorgung
Restaurant, Ärztehaus, Fitnessstudio, Supermärkte, Bäckereien und ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar
Großzügige Stellplatzsituation
Tiefgarage und Außenstellplätze, 10 Besucherstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

Dieser äußerst ansprechende Neubau liegt in Bestlage am südlichen Zugang in den Sheridan Park. In dem großzügig und nach dem neuesten Stand der Technik errichteten Bürokomplex befinden sich drei lichtdurchflutete Mieteinheiten im 2. OG mit bodentiefen Fenstern, einem traumhaften Ausblick und sehr hochwertigem Standardausbau zur Anmietung. Die Einheiten haben eine Größe von 256 m², 335 m² sowie 497 m² und können miteinander kombiniert werden.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objekts erstellt.

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Energieeffizienter Bau nach KfW-55-Standard

  • Heizungsart: Fernwärme

KONDITIONEN

Mietpreis
14,80 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien

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