Sheridan Point

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche867 m²

BezugQ2 / 2023

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab235 m²

Miet-/Kaufpreis14,50 € / m²

Zur Merkliste //

Pröllstraße 3, 86157 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz

Neubau mit imposanter Architektur und sehr guter Sichtbarkeit

Lage

Arbeitsplatz im Grünen und mit direkter Anbindung an die B17

Synergieeffekte

Tagungssaal, Besprechungsräume zur gemeinschaftl. Nutzung, Umkleiden & Duschen optional

Wohlfühlen

Lichtdurchflutete Büroeinheiten (teilw. mit bodentiefen Fenstern und Parkblick); offene Decken im Industrial-Style

Repräsentativer Haupteingang

Imposantes, vollverglastes Foyer mit 7,90 m Höhe und barrierefreiem Zugang

Modernste Gebäudetechnik

Kühlung und Heizung über Deckensegel, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, KfW-55 Gebäude

Ausbau

Sehr hochwertiger Standard-Ausbau der Mieteinheiten: widerstandsfähige Teppichfliesen, Trockenbauwände zwischen den Räumen, Glaswände zum Gang, Grundbeleuchtung (mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden

EDV

Glasfaseranschluss bis in den Mietbereich (Provider: m-net; Telekom); Cat-7 Datenverkabelung optional

Nahversorgung

Restaurant, Ärztehaus, Fitnessstudio, Supermärkte, Bäckereien und ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar

Großzügige Stellplatzsituation

Tiefgarage und Außenstellplätze

Dieser äußerst ansprechende Neubau entsteht in Bestlage am südlichen Zugang in den Sheridan Park. In dem großzügig und nach dem neuesten Stand der Technik geplanten Bürokomplex befinden sich zwei lichtdurchflutete Mieteinheiten mit bodentiefen Fenstern zur langfristigen Anmietung.