Sheridan Point

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche867 m²

BezugQ2 / 2023

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab235 m²

Miet-/Kaufpreis14,50 € / m²

Pröllstraße 3, 86157 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativ
Neubau mit imposanter Architektur
Sichtbarkeit
Blickfang am südlichen Zugang in den Sheridan Park
Stellplätze
Großzügige Stellplatzsituation (oberirdisch und in der Tiefgarage)
Architektur
Markante Architektur mit sehr großzügigen Glasfronten und einer mineralischen Oberfläche in den Obergeschossen
Gebäude
Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
Nachhaltigkeit
Kühlung und Heizung über Deckensegel, Lüftungsanlage
Ausbau
Sehr hochwertiger Ausbau der Mieteinheiten: widerstandsfähige Teppichfliesen, Trockenbauwände zwischen den Räumen, Glaswände zum Gang, Grundbeleuchtung (abweichend von der vorgesehenen Planung können mieterspezifische Wünsche berücksichtigt werden
EDV
Glasfaseranschluss bis in den Mietbereich (Provider: m-net; Telekom)
Optional
Umkleiden und Duschen (im UG) können optional mitgenutzt werden
Umgebung
Restaurant, Ärztehaus, Fitnessstudio, Kongress- / Tagungsbereich und ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar

Dieser äußerst ansprechende Neubau entsteht in Bestlage am südlichen Zugang in den Sheridan Park.

In dem großzügig und nach dem neuesten Stand der Technik geplanten Bürokomplex befinden sich zwei lichtdurchflutete Mieteinheiten mit bodentiefen Fenstern zur langfristigen Anmietung.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objekts erstellt.

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Energieeffizienter Bau nach KfW-55-Standard

  • Heizungsart: Fernwärme

KONDITIONEN

Mietpreis
14,50 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: KRAGLER Immobilien GmbH / Eckhart Matthäus

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