GEWERBEIMMOBILIEN
IN DER REGION AUGSBURG

Gewerbeimmobilien in Augsburg mieten kaufen Kragler Immobilien

Moderne Gewerbeimmobilien mieten und kaufen

Eine Vermittlung von Gewerbeimmobilien mit höchstem Beratungsniveau ist der Anspruch von Kragler Immobilien. Unser Angebot im Bereich Gewerbeimmobilien umfasst stetig neue, qualitativ hochwertige Büroflächen, Praxen, Ladenflächen und Hallen in Augsburg und Umgebung.

Sie möchten eine moderne Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, die exakt Ihren Anforderungen und Bedürfnissen entspricht? Sie suchen Büroflächen, eine Praxis, Ladenflächen oder Hallen für Produktion bzw. ein Lager? Unsere Vertriebsberater unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Vorhaben im Bereich der Gewerbeimmobilien.

Über 30 Jahre Branchenerfahrung, fundierte Kenntnis des Großraums Augsburg und eine exzellente Vernetzung bilden die Grundlage für unseren besonderen Service. Wie Sie stellen auch wir höchste Ansprüche an unsere Gewerbeimmobilien. Deshalb achten wir neben einem ausgeglichenen Portfolio im Großraum Augsburg mit Schwerpunkten in den Segmenten Büroflächen, Praxisflächen und Hallen bzw. Produktionsflächen auch auf Entwicklungsmöglichkeiten bei Gewerbeimmobilien, Standortfaktoren und eine hohe Objektqualität. Mieten und Kaufen ist stets auch eine Vertrauensfrage! Die Vielzahl unserer namhaften Referenzen belegt, dass wir uns dieser Verantwortung bewusst sind.

AKTUELLE GEWERBEIMMOBILIEN
IN AUGSBURG UND UMGEBUNG

Ihr persönlicher
Ansprechpartner

Egger Kragler Immobilien Kontakt

Thomas Egger

Immobilienberater
Team-Leiter Gewerbe

TE-kontakt@kragler.de

+49 821 4861 889

Sie möchten eine Gewerbeimmobilien mieten oder kaufen?
Wir unterstützen Sie tatkräftig!

Die Suche nach passenden und fairen Angeboten zur Miete gestaltet sich oft schwierig. Neben der großen Menge der angebotenen Gewerbeimmobilien ist auch die Höhe der Mieten und Kaufpreise oft intransparent. Die Tatsache, dass zahlreiche Angebote an Flächen in Augsburg nicht öffentlich publiziert werden, erschwert die Suche nach der idealen Gewerbeimmobilie zusätzlich. Wir übernehmen für Sie gerne die Suche nach Ihrer neuen Immobilie zur Miete und werden dabei ausschließlich in Ihrem Interesse und ohne Interessenskollision tätig. Eine Auswahl häufiger Fragen in Bezug auf das Mieten von Gewerbeimmobilien in Augsburg haben wir für Sie am Ende der Seite zusammengefasst. Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihre Anforderungen an die neue Gewerbeimmobilie bei uns zu hinterlegen.

Ihre Entscheidung für eine Gewerbeimmobilie am Standort Augsburg:
Die Basics.

Sie kommen von außerhalb und möchten zunächst mehr über den Wirtschaftsstandort Augsburg erfahren? Sie möchten im Vorfeld Ihrer Suche mehr über die Vorzüge moderner Gewerbeimmobilien erfahren? Sie sollen eine Marktsondierung für eine Gewerbeimmobilie zum Mieten oder zum Kaufen vornehmen und wissen nicht, wie Sie systematisch vorgehen sollen? Sie wünschen einen Neubau nach Ihren Vorgaben zum Mieten oder zum Kaufen? Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch in unserem Haus im Sheridan Park Augsburg zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin.

Gewerbeimmobilien-Service für Eigentümer:
Wir sind Ihr Ansprechpartner im Raum Augsburg.

Sie sind selbst Eigentümer einer Gewerbeimmobilie im Großraum Augsburg und möchten diese verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie die Kontakte und Erfahrungen der Kragler Immobilien! Wir unterbreiten Ihnen gerne einen Vorschlag für eine individuelle Zusammenarbeit. Mehr über uns, unserer Philosophie und Leistungen für Eigentümer erfahren Sie im Bereich ‚Immobilie vermieten / verkaufen‘.

FAQs: Suche nach Gewerbeimmobilien im Raum Augsburg

Zur Ermittlung des Flächenbedarfs einer Gewerbeimmobilie – unabhängig davon, ob Sie kaufen oder mieten möchten – sind zunächst die Art, Anzahl und Größe der benötigten Räume zu eruieren. Die Arbeitsstättenverordnung definiert den Flächenbedarf pro Mitarbeiter für einzelne Raumtypen (Einzel-, Gruppen-, Großraum- und Open Space-Büros). In Gewerbeimmobilien sollte ein Einzelbüro mindestens 8–10 m² groß sein und eine Raumhöhe von 2,50 m aufweisen. In Großraumbüros liegt der Richtwert pro Arbeitsplatz bei 12–15 m². Falls Sie Flächen in einer neuen Gewerbeimmobilie mieten möchten, empfehlen wir jedoch keinen rein mathematischen Ansatz. Die Arbeitswelt ist nicht erst durch den Einfluss von Covid-19 stark im Wandel: Moderne Open-Space-Büros, Desk-Sharing, flexible Arbeitszeiten und Remote Work (Homeoffice) haben starken Einfluss auf zeitgemäße Büroflächen. Die Kragler Immobilien GmbH unterstützt Sie sehr gerne bei der idealen Gestaltung Ihrer Büroflächen und arbeitet im Wirtschaftsraum Augsburg mit hochrangigen Ausstattern für Gewerbeimmobilien und Architekten zusammen. Profitieren Sie von unserer fundierten Erfahrung aus zahlreichen Referenzprojekten bei der Gestaltung Ihres neuen Firmensitzes.

Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie mieten möchten, sollten Sie sich zu Beginn Gedanken über Ihren Flächenbedarf, bevorzugte Standorte, den Bezugszeitpunkt und zwingende Anforderungen machen. Ihre Bedürfnisse und Ansprüche teilen Sie uns dann gerne in einem Telefonat oder persönlichen Termin mit.

Bei einem umfangreicheren Anforderungsprofil werden häufig sogenannte Lastenhefte erstellt, welche die Art, Anzahl und Größe der Räume, die Sie mieten möchten, sowie sonstige Anforderungen an die zu mietende Gewerbeimmobilie abschließend definieren. Diese werden von uns als Makler dann vorab mit den Gegebenheiten der zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen im Raum Augsburg abgeglichen. Das Team der Kragler Immobilien wird Ihnen im Anschluss daran eine Auswahl, der Ihren Anforderungen entsprechenden Gewerbeimmobilien präsentieren und entsprechend Ihren Präferenzen das favorisierte Objekt weiterverfolgen, damit Sie dieses final mieten können. Sollten Sie eine Gewerbeimmobilie im Raum Augsburg zum Kaufen suchen, ist ein analoges Vorgehen möglich.

Wenn man eine Bürofläche in Augsburg mieten möchte, ist es gerade für nicht aus Augsburg stammende Unternehmen ratsam, sich mit den lokalen Gegebenheiten zu befassen. Selbstverständlich nehmen bei der Suche nach einer Gewerbeimmobilie zunächst Schlüsselfaktoren wie die Lage, die Qualität und Flexibilität der Bürofläche sowie das Mietpreisniveau einen zentralen Stellenwert ein. Zu berücksichtigen sind darüber hinaus Branchen-Hotspots in einzelnen Stadtteilen und Quartieren von Augsburg: Bspw. der Innovationspark für Forschung & Entwicklung, das GVZ für die Logistik-Branche oder das Umfeld der neuen Universitätsklinik für die Gesundheitswirtschaft. Von Relevanz ist zudem die Preisentwicklung und die Entwicklung des Umfeldes der Gewerbeimmobilie in den einzelnen Lagen. Es ist darüber hinaus anzumerken, dass sich der Büro-Leerstand in Augsburg auf einem vergleichsweise geringen Niveau befindet und seit dem Jahr 2018 – trotz Pandemie – nochmals verringert hat. Dies führt in letzter Konsequenz dazu, dass moderne Gewerbeimmobilien zum Mieten und zum Kaufen in Augsburg nach wie vor stark gefragt sind.

Immobilien sind anhand der genehmigten Nutzung unter anderem zu differenzieren in Grundstücke, Tief- und Hochbauwerke. Letztere wiederum unterscheidet sich nach Wohnimmobilie und Gewerbeimmobilie (Büro-, Handels-, Industrie- und Logistikimmobilien sowie Sonderimmobilien). Ein Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet Wohneinheiten sowie gewerblich genutzte Flächen (z. B. Ladengeschäfte, eine Arztpraxis, Büroflächen), quasi eine inkludierte Gewerbeimmobilie, wobei die wohnwirtschaftliche Nutzung dominiert. In der Praxis wird dieser Aspekt meist vernachlässigt und eine Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus bezeichnet, sofern eine gemischte Nutzung der Flächen vorliegt.