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CASS Cube

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche237 m²
Flächen ab237 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis13,50 € / m²
NachhaltigkeitKfW-55
Mieter- / KäuferprovisionJa
CASS Cube Gersthofen
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Markante Architektur
Hoher Wiedererkennungswert: großzügige Glasfronten und Glas-Sandwich-Fassade „Iconicskin"
Gebäude
Barrierefreier Zugang, Personenaufzug, Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Äußerst flächeneffiziente Grundrissgestaltung
Ermöglicht bis zu 28 Arbeitsplätze (Maximalbelegung: 4x 4er Büro und 4x 2er Büro)

Der CASS Cube befindet sich im Gewerbegebiet Gersthofen Nord mit direkter Anbindung an die B2. Die Immobilie wird Sie mit einer einmaligen Glasfassade, einer hochmodernen Gebäudetechnik und niedrigen Nebenkosten begeistern.

Thomas Egger

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Lage

Röntgenstraße 40, 86368 Gersthofen

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Mietfläche Hochwertiger Innenausbau fast ausschließlich mit Glaswänden zum Gang hin, abgehängte OWA-Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, Hohlraumboden mit Bodentanks (für Strom- und EDV-Anschlüsse)
Mobiliar Eine sehr hochpreisige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten und Weinkühlschrank kann optional abgelöst werden
Gebäudetechnik Zentrale Lüftungsanlage mit CO²-Steuerung und Wärmerückgewinnung, Klimaanlage in allen Büroräumen, Pelletheizung, Photovoltaikanlage
Highspeed-Internetanbindung Glasfaseranschluss (Provider: m-net)
Stellplätze 4 Besucherparkplätze vor dem Haupteingang (stehen allen Nutzern zur Verfügung), 6 Außenstellplätze für den künftigen Mieter
Erreichbarkeit Bus-Haltestellen „Röntgenstraße Nord“ und „Stiftersiedlung“ (Linien 51, 54, 55, 401, 410) weniger als 200 Meter entfernt; diese werden vom Bahnhof Gersthofen und P+R Oberhausen Nord direkt angefahren

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2019
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2030
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 41,3 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Wärme aus KWK
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 7,7 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 113,0 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 41,3 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH / KRAGLER Immobilien GmbH

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