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Meraner 46 | Hallenflächen

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VermarktungsartMieten
NutzungHalle
Gesamtfläche1.500 m²
Flächen ab1.500 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis12.200,00 € / Monat
Nachhaltigkeit-
Mieter- / KäuferprovisionKeine
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentatives Gebäude
Sehr helle, hoch- und neuwertig ausgestattete Büroräume und Halle
Mietflächen
ca. 1.100 m² Hallen- und ca. 400 m² Büroflächen
Mobiliar
Das Mobiliar im Büro sowie Hallenbereich wird dem Mieter während der Mietzeit unentgeltlich überlassen

Die hochwertige Gewerbeimmobilie vereint repräsentative Büroflächen mit funktionalen Lager- und Logistikbereichen zu einem vielseitig nutzbaren Unternehmensstandort. Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, eine zusätzliche Büroeinheit im Obergeschoss sowie großzügige Flächen im Souterrain schaffen ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Sabrina Ladebeck 

 

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Lage

Meraner Straße 46, 86165 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Lagerflächen im Erdgeschoss Drei Sektionaltore und großzügige An- und Abliefersituation
Erweiterungen Mögliche Konferenzräume in hellen Souterrainflächen
EDV Glasfaseranschluss bis in die Mieteinheit
Mobilität Besucher- und Mitarbeiterstellplätze direkt am Gebäude, 6 E-Ladestationen
Erreichbarkeit Bushaltestelle gegenüber dem Gebäude
Wohlfühlen Mehrere gastronomische Einrichtungen in fußläufiger Umgebung

Nachhaltigkeit

Baujahr: 1992
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 192,8 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 29,1 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 127,7 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 192,8 kWh/(m² × a)

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Sabrina Ladebeck

Bachelor Professional of Business (CCI)

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Wohnimmobilien und Spezialprojekte
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH

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