Sheridan Park
Augsburg

Sheridan Park
Augsburg

Sheridan Park Augsburg SBQ Kragler

Sheridan Park

Der Sheridan Park Augsburg befindet sich westlich der Innenstadt im Stadtteil Pfersee und verbindet Wohnen und Gewerbe auf einmalige Art und Weise. Das wohnwirtschaftlich genutzte Quartier wird hierbei durch die sehr gepflegte und vielseitige Parkanlage mit dem Gewerbepark verbunden. Letzterer ist ein etablierter und sehr stark nachgefragter Business-Standort innerhalb der Metropole Augsburg.

Die Historie und
städtebauliche Vision

Der Sheridan Park ist ein absolutes Vorzeigeprojekt einer städtebaulichen Entwicklung. Das ca. 70 Hektar große Areal diente einst als Militärunterkunft für die amerikanischen Streitkräfte in Augsburg, ist seit Ende 1998 ungenutzt und wurde auf Basis des im Jahre 2007 in Kraft getretenen Bebauungsplan Nr. 288 „Sheridan-Kaserne” in eine neue Nutzung überführt. Im Zuge der Konversion der Sheridan Kaserne in ein gemischt genutztes Quartier wurde der Name „Sheridan Park Augsburg“ eingeführt.

Arbeiten und Wohnen
im Sheridan Park

Der an das Glasfasernetz angebundene Sheridan Park ist aufgrund der Gegebenheiten vor Ort ein sehr gefragter Business-Standort: Die Erreichbarkeit mit dem PKW könnte durch die direkte Anbindung an die B17 und die kurze Entfernung zur Augsburger Innenstadt kaum besser sein. Auch die Anbindung an den ÖPNV über die Straßenbahnlinie 6 (Sie gelangen ohne umzusteigen über den Hauptbahnhof zum Königsplatz) und via Bus ist ebenfalls gut. Durch die Lage an der sehr gepflegten, weitläufigen Parkanlage profitieren die Nutzer von einer hohen Aufenthaltsqualität. Dieser Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag begeistert immer mehr Firmen auf der Suche nach einer neuen Bürofläche. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einrichtungen wie Kindergärten, ein Fitnessstudio und das Ärztehaus exzellent.

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Der Maßstab für die hohe Standortqualität:
Unsere zufriedenen Mieter​

Zahlreiche renommierte Unternehmen haben auf Vermittlung der KRAGLER Immobilien GmbH ihren Standort in den Sheridan Park verlegt oder die erste Niederlassung im Westen der Stadt Augsburg angesiedelt. Unser Büro war beispielweise für Vermietungen im Sheridan Tower, dem Sheridan Management Center (SMC) und dem Sheridan Cubes verantwortlich. Überzeugen Sie sich gerne selbst allein von unseren namhaften Referenzen im Sheridan Park:

Wir begleiten die Entwicklung des Parks seit über 10 Jahren.

Büroflächen im Sheridan Park
mieten und kaufen

Die Büroflächen innerhalb des Sheridan Parks erfahren eine starke Nachfrage. Daher verzeichnen nahezu alle bereits errichteten Büro- und Praxisgebäude Vollvermietung. Im Zuge der Entwicklung und Bebauung der letzten verbleibenden Grundstücke kommen derzeit noch sukzessiv neue Büroflächen auf den Markt. Interessenten für den Sheridan Park empfehlen wir daher, sich bei uns als Interessent hinterlegen zu lassen. Etwa 20-30 % der Vermietungen innerhalb der letzten Jahre erfolgten Off-Market.


Unser aktuell öffentlich publiziertes Angebot an Immobilien zum mieten und kaufen:

Die Parkanlage

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Die weitläufige Parkanlage ist westlich der Innenstadt direkt an der B17 gelegen und verbindet ein ansehnliches Wohnquartier mit den gewerblich genutzten Grundstücken des Parks. Der Sheridan Park ist Teil des Westparks, welcher als „Grüngürtel“ die ehemalige Sheridan-Kaserne und das Reese-Areal verbindet. Der Westpark wurde aufgrund der außergewöhnlich hohen Qualität im Jahr 2021 mit dem Landschaftsarchitekturpreis und im Jahr 2023 mit dem Europäischen Gartenpreis in der Kategorie „Entwurf oder Konzept eines zeitgenössischen Parks oder Gartens“ ausgezeichnet. Insbesondere die Prämierung im Jahr 2023 ist herauszustellen: Bisher wurden unter den ca. 130 Preisträgern nur sehr wenige Parkanlagen aus Deutschland prämiert.

Grundstücke und Bürogebäude
im Sheridan Park Augsburg

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Sheridan Park Augsburg Plan Kragler Immobilien

Sheridan Management Center SMC

Multi Tenant Bürogebäude 

Baujahr 2013

© Stadt Augsburg / Markierungen: KRAGLER Immobilien GmbH / Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung

Interessenten, die ein Grundstück oder ein Bürogebäude im Sheridan Park Augsburg kaufen, alternativ eine Bürofläche mieten möchten, unterstützen wir gerne bei ihrem Vorhaben. Uns ist es ein besonderes Anliegen, uns intensiv um die Immobilien im Sheridan Park zu kümmern, schließlich haben auch wir unseren Firmensitz an der Parkanlage und verfügen über eine exzellente Marktkenntnis vor Ort.

Kontaktieren Sie uns, wir beraten auch Sie gerne über Ihre Möglichkeiten vor Ort.