VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche1.190 m²
Flächen ab555 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis13,75 € / m²
NachhaltigkeitEnergieeffizientes Gebäude
Mieter- / KäuferprovisionJa

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

High-Tech-Gebäude
Lichtdurchflutetes Architektengebäude mit großformatiger Lochfenster-Fassade, barrierefreier Zugang, Personenaufzug
Büroeinheit
Großzügig geschnittene Büroräume mit hohem Glasanteil (Trennwände zum Gang hin), großer Besprechungsraum, eine Teeküche (Segmüller) ist in der Mieteinheit vorhanden, Möglichkeit der Mitbenutzung des Empfangs
Wohlfühlen
Attraktive Parkanlage sorgt für eine ruhige Arbeitsumgebung und lädt zum Verweilen im Sommer ein

Das repräsentative Bürogebäude lässt für Sie als zukünftigen Untermieter keine Wünsche übrig. Die traumhafte Parkanlage mit kurzen Wegen zum ÖPNV und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die ca. 400 m² große Terrasse finden Sie in dieser Kombination kein zweites Mal.

Thomas Egger

Lage

Pröllstraße 28, 86157 Augsburg

Diese Immobilie befindet sich im Sheridan Park Augsburg, einem etablierten Standort direkt an der B17 unweit der Innenstadt.

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WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Gebäudetechnik Zugangskontrollsystem, zentrale Lüftungsanlage, Kühlung über Betonkernaktivierung, Photovoltaikanlage
EDV Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss; Cat.7-Verkabelung in den Büroräumen
Aufenthaltsqualität Großzügige und sehr hochwertig eingerichtete Cafeteria mit riesiger Terrasse direkt am Sheridan Park zur gemeinschaftlichen Nutzung (im Mietpreis inkludiert), in der Cafeteria steht eine sehr große Betriebsküche (Bulthaup), modernes Mobiliar und Präsentationstechnik (Firmenveranstaltungen) zur Verfügung
Hervorragende Stellplatzsituation 22 Stellplätze stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung; zusätzlich 6 Besucherparkplätze vor dem Haupteingang für das gesamte Gebäude, 6 E-Ladestationen sind vorhanden
Fahrradfahrer Die Fahrradfahrer können sich über einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und zwei Duschen freuen
Gute Nahversorgung (fußläufig erreichbar) Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärztehaus, Fitnessstudio

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2013
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2031
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 80,3 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 28,4 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 108,3 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 80,3 kWh/(m² × a)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH