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Kragler-Immobilien, SMC, Augsburg
Daten
Karte
Beschreibung
Galerie
Nachhaltigkeit
Konditionen
Ansprechpartner
Provisionsfrei

Aurum

VermarktungsartMieten

Gesamtfläche14.205 m²

BezugQ4 / 2024

NachhaltigkeitLEED-Core-and-Shell-Zertifizierung in Gold wird angestrebt

NutzungBüro

Flächen ab400 m²

Miet-/Kaufpreis17,50 € / m²

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Ladehofstraße 11, 86150 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Lage
Direkt am Augsburger HBF, gegenüber des neuen Regionalbus-Terminals
Landmark-Charakter
High-End Architektur nach einem Entwurf von Hennig Larsen Architects
Nachhaltigkeit
ESG-konformes Gebäude mit LEED-Zertifizierung in Gold
Highspeed-Internet
Glasfaseranschluss mit maximalen Bandbreiten
Wohlfühlen
Heiz- / Kühldecken für konstant angenehme Temperaturen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Innenausbau
Hochwertige Materialien, maßgeschneidert nach Mieterwunsch
Komfort
Barrierefreier Zugang, zwei Personenaufzüge pro Treppenhauskern, Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Tiefgarage
78 Kfz-Stellplätze (teilweise elektrifiziert), 204 Fahrrad-Stellplätze inkl. Umkleiden und Duschen
Öffentliche Verkehrsmittel
Ideale Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn-Linien 3 und 6, Regionalbus-Terminal vor der Immobilie) und den Fernverkehr der DB
Mietergemeinschaft
Patrizia SE, MaibornWolff GmbH, Deutsche Bahn AG, LeDu Happy Dumplings (asiatische Gastronomie), Bio-Bäckerei Brantner

Beim Aurum handelt es sich um einen Neubau mit Landmarkcharakter direkt am Hauptbahnhof. Das ESG-konforme Gebäude wird der Blickfang am neugestalteten Bahnhofsvorplatz. Der Ausbau der Mieteinheiten erfolgt maßgeschneidert nach Mieterwunsch.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

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Angaben nach GEG

Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objekts erstellt.

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • ESG-konformes Gebäude
  • LEED-Core-and-Shell-Zertifizierung in Gold wird angestrebt
  • Frei von fossilen Energieträgern
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Verwendung von umweltfreundlichen Baumaterialien

KONDITIONEN

Mietpreis
17,50 € / m²
Mieterprovision
Keine

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

TE-kontakt@kragler.de

+49 821 4861 889

Kontakt aufnehmen
Bildrechte: Henning Larsen Architects

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