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Sheridan Center | Büroflächen

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche3.359 m²
Flächen ab300 m²
BezugNach Rücksprache
Miet- / Kaufpreis14,50 € / m²
NachhaltigkeitEnergieeffizientes Gebäude
Mieter- / KäuferprovisionKeine
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie
Lochfassade mit großzügigen Glasfronten und bodentiefen Fenster, außenliegender Sonnenschutz (Jalousien), barrierefreier Zugang, drei Personenaufzüge
Exzellente Erreichbarkeit via Kfz und ÖPNV
Die Haltestelle „Westfriedhof“ (Linie 6) ist 200 m entfernt, von dort ca. 10 Min. Fahrtzeit zum HBF und ohne Umsteigen zum Kö
Sehr großzügige Stellplatzsituation
38 Stellplätze zur exklusiven Nutzung und ca. 170 Besucherparkplätze (TG und Außenstellplätze), 4 Schnellladestationen (Baubeginn Juni 2026)

Das Sheridan Center ist ein Büro-, Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum am Sheridan Park. Die Immobilie begeistert mit seiner direkten Parklage, einer idealen Erreichbarkeit via Kfz und ÖPNV, einer großzügigen Stellplatzsituation, einer hohen Objektqualität und großzügigen Dachterrassenflächen.

Thomas Egger

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Lage

Stadtberger Straße 99, 86157 Augsburg

Diese Immobilie befindet sich im Sheridan Park Augsburg, einem etablierten Standort direkt an der B17 unweit der Innenstadt.

Mehr erfahren

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Mietflächen Lichtdurchflutete Büroräume mit ca. 2,80 m lichter Raumhöhe, Unterteilung der Räumlichkeiten individuell nach Mieterwunsch möglich, Hohlraumböden mit Bodentanks für Strom- und EDV-Anschlüsse, zwei Lager- / Kellerabteile
Gebäudetechnik Flachheizungskörper (Fernwärme), Klimaanlage in den Büroräumen (in ME 15 wird diese auf Wunsch nachgerüstet), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in ME 14
EDV Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m-net); Cat.7- Datenverkabelung
Wohlfühlen Umlaufender Laubengang / großzügige Dachterrassenflächen im 1. OG und 2. OG mit Südausrichtung
Exzellente Nahversorgung im Gebäude REWE-Center, Bäckerei Balletshofer, Sushi Takeaway „EAT HAPPY“, Nagelstudio „Sisterhood Beauty“, Friseursalon „Figaro by Terranova“, Hörgeräteakustiker „iffland.hören“, BSH Hausgeräte GmbH, Geldautomat der VR Bank Augsburg-Ostallgäu, DHL-Packstation

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2015
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2035
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 136,9 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 71,9 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 31,0 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 136,9 kWh/(m² × a)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
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Bildrechte: Different Vision für KRAGLER Immobilien GmbH

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