VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche3.350 m²
Flächen ab450 m²
BezugSofort
Miet- / KaufpreisAuf Anfrage
NachhaltigkeitLEED Platin
Mieter- / KäuferprovisionKeine

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz
Markante Architektur mit kaum zu übertreffender Sichtbarkeit von der B17
Im Haus
Kongress- und Tagungsbereich, Gastronomie, Kindertagesstätte
Gebäudezugang
Kontrollsystem mittels Handvenentechnologie

Der Weitblick 1.7 ist ein Smart-Building der Superlative, welches für künftige Nutzer keinerlei Wünsche offen lässt. Der Neubau befindet sich im Augsburg Innovationspark, setzt neue Maßstäbe im Hinblick auf die technische Gebäudeausstattung und begeistert Ihre Mitarbeiter zudem mit einer Vielzahl an Highlights.

Thomas Egger

Lage

Karl-Drais-Straße 4, 86159 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Büroeinheit Lichte Raumhöhe von ca. 4 m (EG) bzw. 3 m (OG), Akustikdecken, Allgemeinbeleuchtung und schallschluckenden Bodenbelägen
Wohlfühlen Kühlung über Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage, Akustikdecken
Highspeed-Internetanbindung Glasfaseranschluss, CAT-7 Datenverkabelung in den Büroeinheiten
High-Tech-Gebäude Besucherbegrüßungs- und Orientierungssystem, High-Tech Wasserveredelungsanlagen in allen Zugängen des Gebäudes, „Magic Mirror“ in den Aufzügen
Aufenthaltsqualität 200 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
Stellplätze Tiefgarage mit ca. 320 Stellplätzen (inkl. Besucherparkplätzen und E-Ladestationen), automatische Kennzeichenerkennung und Parkleitsystem; zusätzlich: Kurzparkzone im Außenbereich
Nahversorgung Inhouse-Gastronomie mit Außenbereich; zusätzlich sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, eine öffentliche Kantine, ein Fitnessstudio und ein Hotel fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2021
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 69,0 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 36,9 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 83,5 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 69,0 kWh/(m² × a)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien
Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH