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Kragler-Immobilien, SMC, Augsburg
Daten
Karte
Beschreibung
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Nachhaltigkeit
Konditionen
Ansprechpartner

Weitblick 1.7

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche1.145 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitLEED Platin

NutzungBüro

Flächen ab450 m²

Miet-/Kaufpreis15,00 € / m²

Zur Merkliste //

Karl-Drais-Straße 4 b, 86159 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz
Markante Architektur mit kaum zu übertreffender Sichtbarkeit von der B17
Im Haus
Kongress- und Tagungsbereich, Gastronomie, Kindertagesstätte
Gebäudezugang
Kontrollsystem mittels Handvenentechnologie
Büroeinheit
Lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m (1. OG) bzw. 4,00 m (EG), Akustikdecken, Allgemeinbeleuchtung, schallschluckenden Bodenbelägen und einer Teeküche, Designer-Möbel können optional übernommen werden
Wohlfühlen
Kühlung über Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage, Akustikdecken
Highspeed-Internetanbindung
Glasfaseranschluss, CAT-7 Datenverkabelung in den Büroeinheiten
High-Tech-Gebäude
„Magic Mirror“ in den Aufzügen, High-Tech Wasserveredelungsanlagen in allen Foyers, Raumbeduftung in den Gemeinschaftsflächen
Aufenthaltsqualität
200 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, Raucher-Lounge im Innenhof
Stellplätze
Tiefgarage mit ca. 320 Stellplätzen (inkl. Besucherparkplätzen), automatischer Kennzeichenerkennung und Parkleitsystem; zusätzlich: Kurzparkzone im Außenbereich
Nahversorgung
Inhouse-Gastronomie mit Außenbereich; zusätzlich sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, eine öffentliche Kantine, ein Fitnessstudio und ein Hotel fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar

Der Weitblick 1.7 im Augsburg Innovationspark ist ein Smart-Building der Superlative, welches für künftige Nutzer keinerlei Wünsche offen lässt. Der Neubau setzt neue Maßstäbe im Hinblick auf die technische Ausstattung und begeistert Ihre Mitarbeiter zudem mit einer Vielzahl an Highlights. Die beiden zur Verfügung stehenden Mietbereiche können separat oder in Kombination angemietet werden.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

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Angaben nach GEG

Baujahr: 2021
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 83,5 kWh / (m² x a)
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 69,0 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 36,9 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Modernes Energiekonzept: die Liegenschaft zieht seine Wärme und Strom über eine zentrale Fernwärmestation

  • Hauseigene Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Flachdach

  • Ökologische und nachhaltige Bauweise: LEED – Zertifizierung („Leadership in Energy and Environmental Design“) in Platin

Primärenergiebedarf

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
69,0 kWh/(m² x a)
69,0

KONDITIONEN

Mietpreis
15,00 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

TE-kontakt@kragler.de

+49 821 4861 889

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Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

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