Weitblick 1.7

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche769 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitLEED Platin

NutzungBüro

Flächen ab245 m²

Miet-/KaufpreisAuf Anfrage

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Karl-Drais-Straße 4 b + 4 c, 86159 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz

Markante Architektur mit kaum zu übertreffender Sichtbarkeit von der B17

Im Haus

Kongress- und Tagungsbereich, Gastronomie, Kindertagesstätte

Gebäudezugang

Kontrollsystem mittels Handvenentechnologie

Büroeinheit

Lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m (1. OG) bzw. 4,00 m (EG), Akustikdecken, Allgemeinbeleuchtung, schallschluckenden Bodenbelägen und einer Teeküche, Designer-Möbel können optional übernommen werden

Wohlfühlen

Kühlung über Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage, Akustikdecken

Highspeed-Internetanbindung

Glasfaseranschluss, CAT-7 Datenverkabelung in den Büroeinheiten

High-Tech-Gebäude

„Magic Mirror“ in den Aufzügen, High-Tech Wasserveredelungsanlagen in allen Foyers, Raumbeduftung in den Gemeinschaftsflächen

Aufenthaltsqualität

200 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, Raucher-Lounge im Innenhof

Stellplätze

Tiefgarage mit ca. 320 Stellplätzen (inkl. Besucherparkplätzen), automatischer Kennzeichenerkennung und Parkleitsystem; zusätzlich: Kurzparkzone im Außenbereich

Nahversorgung

Inhouse-Gastronomie mit Außenbereich; zusätzlich sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, eine öffentliche Kantine, ein Fitnessstudio und ein Hotel fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar

Der Weitblick 1.7 im Augsburg Innovationspark ist ein Smart-Building der Superlative, welches für künftige Nutzer keinerlei Wünsche offen lässt. Der Neubau setzt neue Maßstäbe im Hinblick auf die technische Ausstattung und begeistert Ihre Mitarbeiter zudem mit einer Vielzahl an Highlights. Die zur Verfügung stehenden Mietbereiche können sowohl separat als auch in Kombination angemietet werden.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2021

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Gültig bis: 31.03.2031

Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 83,5 kWh / (m² x a)

Primärenergiebedarf-/verbrauch: 69,0 kWh/(m² x a)

Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix

Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 36,9 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

Modernes Energiekonzept: die Liegenschaft zieht seine Wärme und Strom über eine zentrale Fernwärmestation
Hauseigene Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Flachdach
Ökologische und nachhaltige Bauweise: LEED – Zertifizierung („Leadership in Energy and Environmental Design“) in Platin