Weitblick 1.7

VermarktungsartMieten

Gesamtfläche459 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitLEED Platin

NutzungBüro

Flächen ab459 m²

Miet-/KaufpreisAuf Anfrage

Karl-Drais-Straße 4 b, 86159 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz
Markante Architektur mit kaum zu übertreffender Sichtbarkeit von der B17
Im Haus
Kongress- und Tagungsbereich, Gastronomie, Kindertagesstätte
Gebäudezugang
Kontrollsystem mittels Handvenentechnologie
Büroeinheit
Lichte Raumhöhe von ca. 4,00 m, Akustikdecken, Allgemeinbeleuchtung und schallschluckenden Bodenbelägen
Wohlfühlen
Kühlung über Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage, Akustikdecken
Highspeed-Internetanbindung
Glasfaseranschluss, CAT-7 Datenverkabelung in den Büroeinheiten
High-Tech-Gebäude
Besucherbegrüßungs- und Orientierungssystem, High-Tech Wasserveredelungsanlagen in allen Zugängen des Gebäudes, „Magic Mirror“ in den Aufzügen
Aufenthaltsqualität
200 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
Stellplätze
Tiefgarage mit ca. 320 Stellplätzen (inkl. Besucherparkplätzen und E-Ladestationen), automatische Kennzeichenerkennung und Parkleitsystem; zusätzlich: Kurzparkzone im Außenbereich
Nahversorgung
Inhouse-Gastronomie mit Außenbereich; zusätzlich sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, eine öffentliche Kantine, ein Fitnessstudio und ein Hotel fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar

Der Weitblick 1.7 ist ein Smart-Building der Superlative, welches für künftige Nutzer keinerlei Wünsche offen lässt. Der Neubau befindet sich im Augsburg Innovationspark, setzt neue Maßstäbe im Hinblick auf die technische Gebäudeausstattung und begeistert Ihre Mitarbeiter zudem mit einer Vielzahl an Highlights.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2021
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 83,5 kWh / (m² x a)
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 69,0 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 36,9 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Modernes Energiekonzept: die Liegenschaft zieht seine Wärme und Strom über eine zentrale Fernwärmestation
  • Hauseigene Photovoltaikanlage auf dem extensiv begrünten Flachdach

  • Ökologische und nachhaltige Bauweise: LEED – Zertifizierung („Leadership in Energy and Environmental Design“) in Platin

Primärenergiebedarf

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
69,0 kWh/(m² x a)
69,0

KONDITIONEN

Mietpreis
Auf Anfrage
Mieterprovision
Nein

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

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