Meraner 46 | Büroflächen

VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche331 m²
Flächen ab158 m²
BezugSofort
Miet- / KaufpreisAuf Anfrage
Nachhaltigkeit-
Mieter- / KäuferprovisionKeine

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentatives Gebäude
Lichtdurchflutete, helle Büroräume im 1. OG, helle Flächen mit eigener Teeküche im Souterrain
Büroflächen
ca. 158 m² im 1. OG, ca. 173 m² im Souterrain
Wohlfühlen
Mehrere gastronomische Einrichtungen in fußläufiger Umgebung

Die hochwertige Gewerbeimmobilie vereint repräsentative Büroflächen mit funktionalen Lager- und Logistikbereichen zu einem vielseitig nutzbaren Unternehmensstandort. Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, eine zusätzliche Büroeinheit im Obergeschoss sowie großzügige Flächen im Souterrain schaffen ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Sabrina Ladebeck 

 

Lage

Meraner Straße 46, 86165 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Erweiterungen Lagerflächen im Untergeschoss bei Bedarf
EDV Glasfaseranschluss bis in die Mieteinheit (Flächen 1. OG)
Mobilität Besucher- und Mitarbeiterstellplätze direkt am Gebäude
Erreichbarkeit Bushaltestelle gegenüber dem Gebäude

Nachhaltigkeit

Baujahr: 1992
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 192,8 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 29,1 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 127,7 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 192,8 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Sabrina Ladebeck

Bachelor Professional of Business (CCI)

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Wohnimmobilien und Spezialprojekte
Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH