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Aurum | Retail

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VermarktungsartMieten
NutzungRetail
Gesamtfläche16.709 m²
Flächen ab110 m²
BezugSofort
Miet- / KaufpreisAb 25,00 € / m²
NachhaltigkeitLEED-Core-and-Shell-Zertifizierung in Gold
Mieter- / KäuferprovisionKeine
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Lage
Direkt am Augsburger HBF, gegenüber des neuen Regionalbus-Terminals
Landmark-Charakter
High-End Architektur nach einem Entwurf von Henning Larsen Architects
Nachhaltigkeit
ESG-konformes Gebäude, LEED-Core-and-Shell-Zertifizierung in Gold

Beim Aurum handelt es sich um einen Neubau mit Landmarkcharakter direkt am Hauptbahnhof. Das ESG-konforme Gebäude ist der Blickfang am neugestalteten Bahnhofsvorplatz. Der Ausbau der Mieteinheiten erfolgt maßgeschneidert nach Mieterwunsch.

Thomas Egger

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Lage

Ladehofstraße 11, 13, 15, 17, 86150 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Highspeed-Internet Glasfaseranschluss mit maximalen Bandbreiten
Wohlfühlen Äußerst großzügige raumhohe Schaufensterfronten
Innenausbau Übergabe im veredelten Rohbau - bereit für den maßgeschneiderten Ausbau nach Mieterwunsch
Komfort Barrierefreier, repräsentativer Zugang zur Mieteinheit direkt über den Boulevard
Stellplätze In der Tiefgarage (teilweise elektrifiziert) sowie im gegenüberliegenden Bohus Center, 205 Fahrradstellplätze in der TG inkl. Umkleiden und Duschen
Öffentliche Verkehrsmittel Beste Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr der DB: Tram-Haltestelle (Linien 3, 6) fußläufig, neues Regionalbusterminal vor dem Objekt

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2025
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2035
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 56,7 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung (fossil, regenerativ), Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung)
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 19,6 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 74,7 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 56,7 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH

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