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Provisionsfrei

Aurum | Retail

VermarktungsartMieten

Gesamtfläche1.702 m²

BezugQ4 / 2024

NachhaltigkeitLEED-Core-and-Shell-Zertifizierung in Gold wird angestrebt

NutzungRetail

Flächen ab270 m²

Miet-/Kaufpreis28,00 € / m²

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Ladehofstraße 11, 86150 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Lage

Direkt am Augsburger HBF, gegenüber des neuen Regionalbus-Terminals

Landmark-Charakter

High-End Architektur nach einem Entwurf von Hennig Larsen Architects

Nachhaltigkeit

ESG-konformes Gebäude mit LEED-Zertifizierung in Gold

Highspeed-Internet

Glasfaseranschluss mit maximalen Bandbreiten

Wohlfühlen

Heiz- / Kühldecken für konstant angenehme Temperaturen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Innenausbau

Hochwertige Materialien, maßgeschneidert nach Mieterwunsch

Komfort

Barrierefreier Zugang, zwei Personenaufzüge pro Treppenhauskern, Gegensprechanlage mit Videoübertragung

Tiefgarage

78 Kfz-Stellplätze (teilweise elektrifiziert), 204 Fahrrad-Stellplätze inkl. Umkleiden und Duschen

Öffentliche Verkehrsmittel

Ideale Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn-Linien 3 und 6, Regionalbus-Terminal vor der Immobilie) und den Fernverkehr der DB

Mietergemeinschaft

Patrizia SE, MaibornWolff GmbH, Deutsche Bahn AG, LeDu Happy Dumplings (asiatische Gastronomie), Bio-Bäckerei Brantner

Beim Aurum handelt es sich um einen Neubau mit Landmarkcharakter direkt am Hauptbahnhof. Das ESG-konforme Gebäude wird der Blickfang am neugestalteten Bahnhofsvorplatz. Der Ausbau der Mieteinheiten erfolgt maßgeschneidert nach Mieterwunsch.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objekts erstellt.

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

ESG-konformes Gebäude
LEED-Core-and-Shell-Zertifizierung in Gold wird angestrebt
Frei von fossilen Energieträgern
Heizungsart: Fernwärme
Verwendung von umweltfreundlichen Baumaterialien

KONDITIONEN

Mietpreis

28,00 € / m²

Mieterprovision

Keine

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

TE-kontakt@kragler.de