VERMIETEN UND
VERKAUFEN

Immobilie vermieten verkaufen Makler Augsburg

Wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie im Raum Augsburg

Als kompetentes Maklerunternehmen vermieten und verkaufen wir Ihre Immobilie und kümmern uns um den gesamten Vermarktungsprozess. Der Verkaufs- oder Vermietungsprozess einer Immobilie ist komplex, bietet Fallstricke und bedingt eine professionelle Abwicklung, langjährige Sachkunde und ein leistungsstarkes Team. Wir unterstützen Sie vollumfänglich und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie im Großraum Augsburg.

UNSER GRUNDSATZ
DER HANDVERLESENEN IMMOBILIEN

Seit über 30 Jahren verkaufen und vermieten wir gewerbliche und private Immobilien im Interesse unserer Auftraggeber. Wir achten dabei stets auf die Ausgewogenheit und eine gesunde Größe unseres Portfolios. Immobilien gehen in keinem (zu) großen Pool an Objekten unter oder stehen nicht in direkter Konkurrenz zu anderen Angeboten – wir vermieten und verkaufen Ihre Immobilie als wäre Sie unsere eigene.

DAS VERKAUFEN UND VERMIETEN
VON IMMOBILIEN IST VERTRAUENSSACHE

Unsere Arbeit als Immobilienmakler basiert darauf, Menschen in der Region Augsburg zusammenzubringen und für unsere Auftraggeber und Kunden langfristig das Beste zu erreichen. Wenn wir Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, bieten wir Ihnen neben einem erstklassigen Service auch das nötige Gespür und die Diskretion für eine erfolgreiche Abwicklung.

Bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen – wir kümmern uns.

UNSER MAßSTAB:
DIE KUNDEN UND PROJEKTE

Wir verstehen unseren Namen als Marke für Qualität und Seriosität. Bestätigen können dies selbstverständlich allein unsere Kunden, Partner und Freunde. Verschaffen Sie sich einen Überblick unserer Referenzen, so erhalten Sie einen ersten Eindruck von unserem Haus und der Qualität unserer Arbeit.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
KONTAKTIEREN SIE UNS!

Die Teams von Kragler Immobilien beraten Eigentümer und Bauherren bei der Umsetzung ihrer Immobilienvorhaben. Je früher Sie uns in Ihr Projekt einbinden, desto besser. Wir eruieren zunächst – unabhängig davon, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten – eingehend alle Optionen im Hinblick auf Zielgruppen und Nutzungskonzepten und stimmen unser Vertriebskonzept mit Ihnen ab. Bei Bedarf stellen wir Ihnen im weiteren Verlauf kompetente Spezialisten, wie Juristen und Immobilienfinanzierern, für Ihre Immobilie zur Seite. Wenn auch Sie Ihre Immobilie von einem professionellen Immobilienmakler aus Augsburg verkaufen oder vermieten lassen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch online oder in unserem Haus im Sheridan Park Augsburg zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre persönlichen
Ansprechpartner

Egger Kragler Immobilien Kontakt

Thomas Egger

Immobilienberater
Team-Leiter Gewerbe

TE-kontakt@kragler.de

+49 821 4861 889

Ladebeck Kragler Immobilien Kontakt

Sabrina Ladebeck

Immobilienberaterin
Team-Leiterin Wohnen

SL-kontakt@kragler.de

+49 821 4861 889

Umfassende Dienstleistungen und mehr

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, dann bieten wir Ihnen einen erstklassigen Verkäufer- / Vermieterservice. Die Möglichkeit einer Immobilienversteigerung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Auktionator rundet nicht nur unsere Dienstleistungspalette ab, sondern stellt zudem auch ein Alleinstellungsmerkmal in Augsburg dar, von dem wiederum Sie profitieren können.

FAQs: Fragen zum Vermieten und Verkaufen von Immobilien

Die Höhe einer marktkonformen Miete hängt von vielen Faktoren ab. Neben der Lage und dem damit verbundenen Mietpreisniveau in der jeweiligen Region ist die Qualität der Räumlichkeiten und der Zustand der Versorgungstechnik (bzw. der technischen Gebäudeausrüstung) maßgeblich. Faktoren, die den Nutzwert einer Immobilie erhöhen sind bspw. Terrassen-/ Balkonflächen, eine lichte Raumhöhe oder besonders moderne technische Elemente. Negativ wirken sich hingegen u.a. unterlassene Sanierungsmaßnahmen aus. Zur marktadäquaten Einpreisung Ihrer Immobilie – unabhängig davon, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten – stehen wir Ihnen gerne mit unserer Expertise zur Verfügung.

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten (oder verkaufen), sollten Sie darauf achten, zunächst alle internen Vorbereitungen für die Platzierung am Markt zu treffen. Für Sie als Eigentümer bedeutet das vor dem Vermieten zunächst die Zielgruppen zu definieren, ein Marketingkonzept zu entwickeln, die entsprechenden Unterlagen (z.B. den Energieausweis, Objektbilder, Flächenaufstellungen und die Grundrisse) zusammenzutragen und die Mietkonditionen festzulegen.

Eine ansprechende und transparente Aufbereitung aller Informationen ist die Grundlage, um eine Immobilie effektiv zu vermieten. Im Vorfeld der öffentlichen Publikation ist es empfehlenswert, sich Gedanken bzgl. der Abwicklung von Anfragen, der Durchführung von Besichtigungen, dem Einholen von Auskünften und dem Anfertigen von Vertragsunterlagen zu machen.

Ein Makler kann Ihnen sehr viel Arbeit abnehmen und Sie auf etwaige Fallstricke beim Vermieten (oder Verkaufen) Ihrer Immobilie hinweisen. Von besonderer Bedeutung ist eine saubere rechtliche Grundlage, also ein fachkundig erstellter Mietvertrag. Hier kann es sonst im Nachgang zu zahlreichen, oft sehr kostspieligen Problemen kommen.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen (oder vermieten) möchten, bestimmt sich der Preis anhand zahlreicher Einzelfaktoren. Die Lage, der Zustand und die technische Ausstattung der Immobilie, die Nutzungsmöglichkeiten und das Preisniveau auf dem regionalen Markt sind einige der Faktoren, die zu berücksichtigen sind. Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte kann durch eine Recherche im lokalen Mietspiegel (falls vorhanden), Immobilienmarktreporten oder Vergleichsportalen einen ersten Richtpreis ermitteln. Die exakte Einpreisung einer Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung benötigt jedoch einen Immobilienfachmann.

Zudem sollten Eigentümer beim Verkaufen oder Vermieten ihrer Immobilie nicht ausschließlich auf einen möglichst maximalen Preis abzielen. Dies birgt das Risiko, dass Immobilien als überteuert abgelehnt werden und sich langfristig nicht verkaufen oder vermieten lassen. Die Ermittlung des „richtigen“ Preisniveaus ist dementsprechend essenziell, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen und einen unnötigen sowie teuren Leerstand zu vermeiden.

Die Antwort auf diese Frage finden sie im Bereich „Sale and Lease Back“ der Kapitalanlagen.