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Aurum

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche2.051 m²
Flächen ab402 m²
BezugSofort
Miet- / KaufpreisAuf Anfrage
NachhaltigkeitLEED-Core-and-Shell-Zertifizierung in Gold wird angestrebt
Mieter- / KäuferprovisionKeine
AbgeschlossenVermietet 04 / 2026
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Lage
Direkt am Augsburger HBF, gegenüber des neuen Regionalbus-Terminals
Landmark-Charakter
High-End Architektur nach einem Entwurf von Hennig Larsen Architects
Nachhaltigkeit
ESG-konformes Gebäude mit LEED-Core-and-Shell-Zertifizierung

Beim Aurum handelt es sich um einen Neubau mit Landmarkcharakter direkt am Hauptbahnhof. Das ESG-konforme Gebäude ist der Blickfang am neugestalteten Bahnhofsvorplatz. Der Ausbau der Mieteinheiten erfolgt maßgeschneidert nach Mieterwunsch.

Thomas Egger

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Lage

Ladehofstraße 11, 13, 15, 17, 86150 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Highspeed-Internet Glasfaseranschluss mit maximalen Bandbreiten
Wohlfühlen Heiz- / Kühldecken für ideale Arbeitsbedingungen und eine angenehme Raumtemperatur, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Innenausbau Hochwertige Materialien, maßgeschneidert nach Mieterwunsch
Komfort Barrierefreier Zugang, zwei Personenaufzüge je Treppenhauskern, Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Tiefgarage 78 Kfz-Stellplätze (teilweise elektrifiziert), 205 Fahrrad-Stellplätze inkl. Umkleiden und Duschen
Öffentliche Verkehrsmittel Beste Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr der DB: Tram-Haltestelle (Linien 3, 6) fußläufig, neues Regionalbusterminal vor dem Objekt
Mietergemeinschaft Patrizia SE, MaibornWolff GmbH, Deutsche Bahn AG, LeDu Happy Dumplings (asiatische Gastronomie), Bio-Bäckerei Brantner

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2022
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2032
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 58,9 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, erneuerbarer Brennstoff, Strom
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 19,3 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 81,2 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 58,9 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH / Henning Larsen Architects

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