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atelier west II

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche285 m²
Flächen ab110 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis13,50 € / m²
NachhaltigkeitEnergieeffizientes Gebäude
Mieter- / KäuferprovisionKeine
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Immobilie
Architektonisch äußerst ansprechendes Bürogebäude in direkter Parklage, barrierefreier Zugang, Zugangskontrollsystem
Wohlfühlen
Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit hohem Glasanteil, Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung am Park zur exklusiven Nutzung
Moderner Innenausbau
Stahlbetondecke roh, Sichtbetonstützen, Ganzglaswände, Massivholz-Türzargen mit Glastüren, hochwertiger Industrieparkettboden, Grundbeleuchtung (LED), außenliegender Sonnenschutz

Dieses Bürogebäude der architektonischen Extraklasse befindet sich direkt an einer gepflegten Parkanlage und besticht durch eine sehr moderne Gebäudetechnik. Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich im EG – teilweise mit eigener Sonnenterrasse.

Sabrina Ladebeck

 

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Lage

Max-von-Laue-Straße 5, 86156 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

EDV Highspeed-Internetanbindung & Cat-Datenverkabelung
Nachhaltigkeit Energieeffizientes Gebäude mit sehr niedrigen Verbrauchswerten (Wärme und Strom), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (vortemperiert über Erdkanal), Kühlung über passive Bauteilaktivierung (Bioklimatisierung durch Erdkollektoren)
Großzügige Stellplatzsituation 5 Kfz-Stellplätze zur exklusiven Nutzung; 7 Besucherparkplätze neben dem Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gute Anbindung an den ÖPNV Die Haltestelle „Stenglinstraße“ ist 300 m entfernt (Straßenbahn Linie 2 und Bus Linien 500, 501, 511, 512, 640)
Erstklassige Nahversorgung Mehrere Gastronomien und ein Supermarkt sind wenige Gehminuten entfernt

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2002
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2034
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 40,2 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 12,5 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 70,9 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 40,2 kWh/(m² × a)

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Sabrina Ladebeck

Bachelor Professional of Business (CCI)

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Wohnimmobilien und Spezialprojekte
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Bildrechte: Ott Architekten / KRAGLER Immobilien GmbH

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