VermarktungsartMieten
NutzungBüro / Praxis
Gesamtfläche434 m²
Flächen ab434 m²
BezugSofort
Miet- / KaufpreisAuf Anfrage
Nachhaltigkeit-
Mieter- / KäuferprovisionJa

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentative Immobilie
Denkmalgeschützte, markante Außenfassade, barrierefreier Zugang, Personenaufzug und Lastenaufzug, Heizungsart: Fernwärme
Genehmigte Nutzung
Büro sowie Praxis (keine Nutzungsänderung erforderlich)
Renovierung erfolgt unter Abstimmung mit dem Mieter
Festlegung der verwendeten Materialien im Zuge der Renovierung nach Mieterwunsch

Dieses innerstädtische Bürogebäude wird Sie begeistern! Neben einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild verfügt das Objekt über eine sehr gut geschnittene Mietfläche, welche baurechtlich als Büro und als Praxis genehmigt ist.

Thomas Egger

Lage

Holbeinstraße 8, 86150 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

EDV Highspeed-Internetanbindung (Provider: m-net); Cat.7 Datenverkabelung
Stellplätze 3 Kfz-Stellplätze zur exklusiven Nutzung im Innenhof, Fahrradabstellflächen (überdacht)
Parkhäuser in fußläufiger Umgebung Schaezlerstraße, Annahof, Fuggerstraße, Ernst-Reuter-Platz, diako, HELIO, Viktoria-Passage, Halderstraße, …
Erreichbarkeit Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr der DB: Hauptbahnhof (500 m), Königsplatz (350 m)
Wohlfühlen Der Stadtmarkt ist nur 150 m entfernt; zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung
Mieteinheit Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung: flexible Unterteilung der Räumlichkeiten individuell nach Mieterwunsch, Fußbodenheizung, Klimatisierung im EDV-Raum, 34 m² großer Lagerraum im Untergeschoss

Nachhaltigkeit

Baujahr: 1908
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 90,3 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 45,5 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 35,4 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 90,3 kWh/(m² × a)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
Bildrechte: KRAGLER Immobilien GmbH