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Kammgarnquartier

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VermarktungsartMieten
NutzungRetail
Gesamtfläche1.174 m²
Flächen ab88 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis17,00 € / m²
NachhaltigkeitEnergieeffizienter Neubau
Mieter- / KäuferprovisionJA
AbgeschlossenVermietet 09 / 2022
Kammgarnquartier-Augsburg-Kragler-Immobilien-24
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Arbeitsumgebung
Denkmal trifft Moderne
Einzigartiges Raumgefühl
Raumhöhen zw. 3,60-5,00 m und sehr große Fenster
Flexible Raumgrößen
Mieteinheiten von 88-807 m²

Ihnen und Ihren Mitarbeitern wird eine wunderbare Arbeitsatmosphäre in den Büro-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen an der Flaniermeile der ehemaligen Kammgarnspinnerei geboten. In dem denkmalgeschützten Gebäude stehen Mieteinheiten mit einer Raumhöhe bis zu 5,00 Meter mit einzigartigem, historischem Flair zur Vermietung. 

Dipl.-Ing. Peter Kragler 

Geschäftsführer

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Lage

Am Schäfflerbach 3-11, 86153 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Gebäude Denkmalgeschütztes Gebäude, welches um einen hochwertigen Stahlbeton-Massivbau erweitert wurde
Flexibilität Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau
EDV Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss
Werbemöglichkeiten Die Anbringung einer Fassadenwerbung ist möglich
Umfeld Attraktiv gestaltetes Umfeld mit einladender Flaniermeile, Ärztehaus, Supermärkte, Friseur, Gastronomie und in Kürze auch ein Hotel; die City-Galerie ist fußläufig wenige Minuten entfernt
ÖPNV Straßenbahn-Haltestelle der Linie 6 ist ca. 100 m entfernt, welche die Immobilie perfekt an den Hauptbahnhof anbindet (über den Königsplatz – ohne umsteigen)
Stellplätze, Parkmöglichkeiten Tiefgaragen- und Außenstellplätze; kostenfreie Kurzparkzone (für 90 Minuten) beim Supermarkt

Nachhaltigkeit

Baujahr: 1933, 2016-2021 umfassende Sanierung
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2032
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 68,7 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 15,4 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 163,9 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 68,7 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien

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