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Beschreibung

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Nachhaltigkeit

Konditionen

Ansprechpartner

Provisionsfrei

Business Center GVZ

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche3.020 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab320 m²

Miet-/Kaufpreis12,50 € / m²

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Koblenzer Straße 2, 86156 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Innenarchitektur

Äußerst ansprechender Industrie-Look

Lage im GVZ

Augsburger Postleitzahl, die Gewerbesteuer wird in Gersthofen abgeführt

Benefits

Dachterrasse für alle Mieter

Gebäude

Hochmoderne Heiz- und Kühldecke, Lüftungsanlage in allen Büroräumen, Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Gebäude

Helligkeit

Umlaufendes Fensterband & Glastrennwände: Licht fällt durch das gesamte Büro

Energieeffizienter Neubau

Betriebskosten-Pauschale i.H.v. 1,50 € / m² (!)

EDV

Glasfaseranschluss bis an den Arbeitsplatz

Stellplätze

Außenstellplätze: so viele Sie möchten (optional: E-Ladestationen)

Zitat: In direkter Nähe zur A8 und B17 befindet sich dieses moderne Bürogebäude.

Die hellen Mieteinheiten überzeugen durch hochwertige Materialien im Industrie-Stil, sind ab sofort beziehbar und werden zu moderaten Konditionen offeriert.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2019

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Gültig bis: 02.04.2029

Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 0,0 kWh / (m² x a)

Primärenergiebedarf-/verbrauch: 77,1 kWh/(m² x a)

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)

Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 42,8 kWh / (m² x a)

Nachhaltigkeit

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie:

Heizungsart: Fernwärme

Energieeffizienter Bau nach KfW-55-Standard

Photovoltaik-Anlage

Primärenergiebedarf

250

Primärenergiebedarf-/verbrauch:
77,1 kWh/(m² x a)

77,1

KONDITIONEN

Mietpreis

12,50 € / m²

Mieterprovision

Keine

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

TE-kontakt@kragler.de

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Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien

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