Karolinen 19-21 | Retailflächen

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche1.473 m²

BezugNach Sanierung (voraussichtlich Q4 / 2023)

Nachhaltigkeit-

NutzungRetail

Flächen ab1.473 m²

Miet-/Kaufpreis25,00 € / m²

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Karolinenstraße 19-21, 86150 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Maßanfertigung

Unterteilung und Ausbau der Räumlichkeiten zu 100 % nach Mieterwunsch

Repräsentativ

Ansprechende, moderne Mietfläche mit starker Außenwirkung nach Abschluss der baulichen Maßnahmen

Sichtbarkeit

Riesige, insgesamt ca. 24 m (!) lange Fensterfront; Werbemöglichkeiten auch auf der Rückseite der Mieteinheit

Lage

Im Herzen Augsburgs mit bester Anbindung an den ÖPNV und zahlreichen Parkhäusern in der direkten Umgebung

Weitere Flächenverfügbarkeiten

Bürofläche mit ca. 230 m² im 1. OG, Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse im 5. OG

Frequenzsteigerung

Umwandlung der Karolinenstraße zur Fußgängerzone inkl. Verbreiterung der Fußwege durch die Stadt Augsburg ab Q3 / 2023

Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz, dem Dom sowie der Steingasse (Fußgängerzone) und wird in Kürze vollumfänglich modernisiert. Der Eigentümer beabsichtigt, die Passage zu schließen und dadurch eine große, zusammenhängende Mieteinheit zu realisieren. In diesem Zusammenhang wird eine neue, vereinheitlichte Schaufensterfront bündig am Fußweg platziert. (Vgl. hierzu Bild Nr. 2 – bei der Mietfläche der Bäckerei Balletshofer ist dieser Umbau bereits abgeschlossen.) Darüber hinaus wird die Gebäudefassade frisch gestrichen und der Innenausbau entsprechend der Vorgaben des künftigen Mieters vorgenommen. Hierbei sind auch umfangreiche Maßnahmen (z.B. Einbau eines zusätzlichen Lastenaufzugs) möglich.