CASS Cube | Halle für Lager & Produktion

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche1.350 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungHalle

Flächen ab600 m²

Miet-/Kaufpreis8,00 € / m²

Röntgenstraße 40, 86368 Gersthofen

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Holzbau-Halle
Robustes Stahlbetonfundament mit einer Bodentraglast von 2,5 t / m², Epoxidharzboden in der gesamten Halle
Ebenerdige Andienung
4 Sektionaltore (4,5 x 5,0 m): Befahrbar mit Sprinter und LKW; Hallenhöhe von ca. 6,40 Meter
Verwaltungs- und Sozialräume
Im Kopfbau der beheizten Halle: Hell, modern, mit Glasfaseranschluss
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Großzügige Fensterfronten und Oberlichter; zusätzlich LED-Innenstrahler
Büro- & Hallenflächen auf dem Grundstück
Photovoltaikanlage auf dem Bürogebäude
Stellplätze
6 Außenstellplätze für den künftigen Mieter, 4 Besucherparkplätze vor dem Haupteingang (stehen allen Nutzern zur Verfügung)
Erreichbarkeit
Bus-Haltestellen „Röntgenstraße Nord“ und „Stiftersiedlung“ (Linien 51, 54, 55, 401, 410) weniger als 200 Meter entfernt; diese werden vom Bahnhof Gersthofen und P+R Oberhausen Nord direkt angefahren

Der CASS Cube befindet sich im Gewerbegebiet Gersthofen Nord mit direkter Anbindung an die B2. Die Möglichkeit, ein repräsentatives Penthouse-Büro mit Dachterrasse und eine hochwertige Holzbau-Halle auf einem Grundstück anzumieten, machen dieses Angebot einmalig.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2019
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2030
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 113,0 kWh / (m² x a)
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 41,3 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Wärme aus KWK
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 7,7 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Heizungsart: Gas-Blockheizkraftwerk und Pelletheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Zentrale Lüftungsanlage mit CO2-Steuerung und Wärmerückgewinnung
  • Energieeffizienter Bau nach KfW-55-Standard

Primärenergiebedarf

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
41,3 kWh/(m² x a)
41,3

KONDITIONEN

Mietpreis
8,00 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

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