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Kragler-Immobilien, SMC, Augsburg
Daten
Karte
Beschreibung
Galerie
Nachhaltigkeit
Konditionen
Ansprechpartner

Augsburg Offices

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche355 m²

BezugNach Rücksprache

NachhaltigkeitLEED Gold

NutzungBüro / Praxis

Flächen ab355 m²

Miet-/Kaufpreis16,21 € / m²

Zur Merkliste //

Peter-Dörfler-Straße 30, 86199 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentative Praxisfläche
Neubau-Bürocampus mit begrüntem Innenhof und Freiraummöblierung
Umgebung
Hotel, Boardinghouse und Konferenz- / Tagungsbereich auf dem Gelände, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Erreichbarkeit
Top Anbindung an die B17 und den ÖPNV (mehrere Bushaltestellen vor der Türe, 800 m zur Straßenbahn und von dort in 7 Minuten zum Kö)
Räumlichkeiten
Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit Raumhöhen von 3,00 m, Vinylfußboden
Aufteilung
Derzeitige Grundrissgestaltung (kann angepasst werden): großer, offener Empfang, 8 Behandlungsräume (je 13-22 m²), Sozialraum, Lager- und Technikräume
EDV
Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m-net)
Gebäudetechnik
Kühlung über Betonkernaktivierung sowie Vorrichtung für die Installation einer Klimaanlage
LEED-Zertifizierung
Energieeffizientes und besonders nachhaltiges Gebäude: LEED-Zertifizierung nach „Green Building Core and Shell“ Gold
Stellplätze
Tiefgarage mit einigen Besucherparkplätzen und 3 Stellplätzen zur exklusiven Nutzung, Fahrradabstellraum und Duschen (gemeinschaftliche Nutzung)
Gebäude
Barrierefreier Gebäudezugang, Personenaufzug, zwei behindertengerechte WC’s im Foyer

Dieser moderne Bürocampus befindet sich unweit der Augsburger Innenstadt in einem Ensemble mit Hotel, Boarding House, Tiefgarage und Kongress- / Tagungsbereich. Zur Nachvermietung steht eine moderne und sehr gut geschnittene Büro- / Praxisfläche, welche im Jahr 2022 bezogen wurde. Eine Anmietung von nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern ist problemlos möglich („brutto für netto“).

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

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Angaben nach GEG

Baujahr: 2021
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 16,0 kWh / (m² x a)
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 78,7 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 34,9 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Energieeffizienter Bau: das Gebäude ist nach LEED als „Green Building Core and Shell“ Gold zertifiziert

  • Heizungsart: Grundwassernutzung in Kombination mit Gas

Primärenergiebedarf

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
78,7 kWh/(m² x a)
78,7

KONDITIONEN

Mietpreis
16,21 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

TE-kontakt@kragler.de

+49 821 4861 889

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Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien

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