Augsburg Offices

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche355 m²

BezugNach Rücksprache

NachhaltigkeitLEED Gold

NutzungPraxis

Flächen ab355 m²

Miet-/Kaufpreis19,29 € / m²

Zur Merkliste //

Peter-Dörfler-Straße 30, 86199 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentative Praxisfläche

Ruhiger Neubau-Bürocampus mit begrüntem Innenhof und Freiraummöblierung

Umgebung

Hotel, Boardinghouse und Tagungsbereich auf dem Gelände, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Erreichbarkeit

Top Anbindung an die B17 und den ÖPNV (800 m zur Straßenbahn)

Räumlichkeiten

Lichtdurchflutete, sehr helle Praxisräume mit Raumhöhen von 3,00 m, Vinylfußboden

Aufteilung

Grundrissgestaltung (kann angepasst werden): großer / offener Empfang, 8 Behandlungsräume (je 13-22 m²), Sozialraum, Lager- und Technikräume

EDV

Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m- net)

Gebäudetechnik

Kühlung über Betonkernaktivierung sowie Vorrichtung für die Installation einer Klimaanlage

LEED-Zertifizierung

Energieeffizientes und besonders nachhaltiges Gebäude: LEED-Zertifizierung nach „Green Building Core and Shell“ Gold

Stellplätze

Tiefgarage mit einigen Besucherparkplätzen, Fahrradabstellraum und Duschen

Gebäude

Barrierefreier Gebäudezugang, Personenaufzug, zwei behindertengerechte WC’s im Foyer

Dieser moderne Bürocampus befindet sich unweit der Augsburger Innenstadt in einem Ensemble mit Hotel, Boarding House und Kongress- / Tagungsbereich. Zur Nachvermietung steht eine moderne und sehr gut geschnittene Praxisfläche, welche vor ca. 1,5 Jahren erstbezogen wurde. Der Angebotspreis versteht sich als Brutto-Preis und eignet sich somit auch zur Anmietung von nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2021

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Gültig bis: 11.05.2032

Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 16,0 kWh / (m² x a)

Primärenergiebedarf-/verbrauch: 78,7 kWh/(m² x a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 34,9 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

Energieeffizienter Bau: das Gebäude ist nach LEED als „Green Building Core and Shell“ Gold zertifiziert
Heizungsart: Grundwassernutzung in Kombination mit Gas