Facebook
Linkedin
Email
Phone

Augsburg Offices

E-Mail senden
Zur Merkliste
VermarktungsartMieten
NutzungBüro / Praxis
Gesamtfläche355 m²
Flächen ab355 m²
BezugNach Rücksprache
Miet- / KaufpreisAuf Anfrage
NachhaltigkeitLEED Gold
Mieter- / KäuferprovisionJa
Augsburg-Offices-Augsburg-Kragler-Immobilien-37
Augsburg-Offices-Augsburg-Kragler-Immobilien-38
Augsburg-Offices-Augsburg-Kragler-Immobilien-23

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentative Praxisfläche
Neubau-Bürocampus mit begrüntem Innenhof und Freiraummöblierung
Umgebung
Hotel und Boarding House auf dem Gelände, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Erreichbarkeit
Top Anbindung an die B17 und den ÖPNV (mehrere Bushaltestellen vor der Türe, 800 m zur Straßenbahn und von dort in 7 Minuten zum Kö)

Dieser moderne Bürocampus befindet sich unweit der Augsburger Innenstadt in einem Ensemble mit Hotel, Boarding House und einer Tiefgarage. Zur Nachvermietung steht eine moderne und sehr gut geschnittene Büro- / Praxisfläche, welche im Jahr 2022 bezogen wurde. Eine Anmietung von nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern ist problemlos möglich („brutto für netto“).

Thomas Egger

E-Mail senden

Lage

Peter-Dörfler-Straße 30, 86199 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Räumlichkeiten Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit Raumhöhen von 3,00 m, Vinylfußboden
Aufteilung Derzeitige Grundrissgestaltung (kann angepasst werden): großer, offener Empfang, 8 Behandlungsräume (je 13-22 m²), Sozialraum, Lager- und Technikräume
EDV Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m-net)
Gebäudetechnik Kühlung über Betonkernaktivierung sowie Vorrichtung für die Installation einer Klimaanlage
LEED-Zertifizierung Energieeffizientes und besonders nachhaltiges Gebäude: LEED-Zertifizierung nach „Green Building Core and Shell“ Gold
Stellplätze Tiefgarage mit einigen Besucherparkplätzen und 3 Stellplätzen zur exklusiven Nutzung, Fahrradabstellraum und Duschen (gemeinschaftliche Nutzung)
Gebäude Barrierefreier Gebäudezugang, Personenaufzug, zwei behindertengerechte WC’s im Foyer

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2021
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 78,7 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 34,9 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 16,0 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 78,7 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien
E-Mail senden
Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

Weiter Immobilien in der Umgebung

© KRAGLER Immobilien GmbH 2025

MERKLISTE

Datenblatt speichern
Angebot anfragen?