Sheridan Cubes | Untervermietung

VermarktungsartMieten

Gesamtfläche500 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitEnergieeffizienter Bau

NutzungBüro

Flächen ab500 m²

Miet-/Kaufpreis13,75 € / m²

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Pröllstraße 28, 86157 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Lage

Attraktive Parkanlage sorgt für eine ruhige Arbeitsumgebung und lädt zum Verweilen im Sommer ein

Aufenthaltsqualität

Luftiges, einladendes Foyer und gemeinschaftliche Nutzung der Cafeteria mit angrenzender ca. 400 m² großer Terrasse

High-Tech-Gebäude

Lichtdurchflutetes Architektengebäude mit großformatiger Lochfenster-Fassade und dem neuesten Stand der Technik

Büroeinheit

Großzügig geschnittene Büroräume mit hohem Glasanteil (Trennwände zum Gang hin), großer Besprechungsraum, eine Teeküche (Segmüller) ist in der Mieteinheit vorhanden

EDV

Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss; CAT 7-Verkabelung in den Büroräumen

Wohlfühlen

Zentrale Lüftungsanlage; Kühlung über Betonkernaktivierung

Hervorragende Stellplatzsituation

13 Stellplätze stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung, 6 Besucherparkplätze vor dem Haupteingang für das gesamte Gebäude

Fahrradfahrer

Die Fahrradfahrer können sich über einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und zwei Duschen freuen

Gute Nahversorgung (fußläufig erreichbar):

Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärztehaus, Fitnessstudio

Das repräsentative Architektengebäude lässt für seine Nutzer keine Wünsche übrig. Die traumhafte Lage direkt am Sheridan Park mit kurzen Wegen zum ÖPNV und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die ca. 400 m² große Terrasse finden Sie in dieser Kombination kein zweites Mal. Zur Untervermietung steht eine Mieteinheit mit ca. 500 m² im EG. Die Mietfläche setzt sich zusammen aus ca. 400 m² exklusiver Nutzfläche und ca. 100 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche (Cafeteria, Terrasse, Foyer, Fahrradkeller, …). Dem Untermieter sind 5 TG-Stellplätze und 8 Außenstellplätze zur exklusiven Nutzung zugewiesen. Möglich sind Festlaufzeiten von 3-8 Jahren. Gemeinschaftlich genutzt werden das einladende, luftige Foyer und die Cafeteria mit angrenzender Terrasse in direkter Parklage.