Sheridan Cubes | Untervermietung

VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche500 m²
Flächen ab500 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis13,75 € / m²
NachhaltigkeitEnergieeffizienter Bau
Mieter- / KäuferprovisionJa

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Lage
Attraktive Parkanlage sorgt für eine ruhige Arbeitsumgebung und lädt zum Verweilen im Sommer ein
Aufenthaltsqualität
Luftiges, einladendes Foyer und gemeinschaftliche Nutzung der Cafeteria mit angrenzender ca. 400 m² großer Terrasse
High-Tech-Gebäude
Lichtdurchflutetes Architektengebäude mit großformatiger Lochfenster-Fassade und dem neuesten Stand der Technik

Das repräsentative Architektengebäude lässt für seine Nutzer keine Wünsche übrig. Die traumhafte Lage direkt am Sheridan Park mit kurzen Wegen zum ÖPNV und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die ca. 400 m² große Terrasse finden Sie in dieser Kombination kein zweites Mal. Zur Untervermietung steht eine Mieteinheit mit ca. 500 m² im EG. Die Mietfläche setzt sich zusammen aus ca. 400 m² exklusiver Nutzfläche und ca. 100 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche (Cafeteria, Terrasse, Foyer, Fahrradkeller, …). Dem Untermieter sind 5 TG-Stellplätze und 8 Außenstellplätze zur exklusiven Nutzung zugewiesen. Möglich sind Festlaufzeiten von 3-8 Jahren. Gemeinschaftlich genutzt werden das einladende, luftige Foyer und die Cafeteria mit angrenzender Terrasse in direkter Parklage.

Thomas Egger

Lage

Pröllstraße 28, 86157 Augsburg

Diese Immobilie ist Teil des Sheridan Park Augsburg, einem bedeutenden Geschäftsgebiet in Augsburg.

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WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Büroeinheit Großzügig geschnittene Büroräume mit hohem Glasanteil (Trennwände zum Gang hin), großer Besprechungsraum, eine Teeküche (Segmüller) ist in der Mieteinheit vorhanden
EDV Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss; CAT 7-Verkabelung in den Büroräumen
Wohlfühlen Zentrale Lüftungsanlage; Kühlung über Betonkernaktivierung
Hervorragende Stellplatzsituation 13 Stellplätze stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung, 6 Besucherparkplätze vor dem Haupteingang für das gesamte Gebäude
Fahrradfahrer Die Fahrradfahrer können sich über einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und zwei Duschen freuen
Gute Nahversorgung (fußläufig erreichbar): Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärztehaus, Fitnessstudio

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2013
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2031
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 80,3 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 28,4 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 108,3 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 80,3 kWh/(m² × a)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien
Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien