Augsburg Offices | Praxisfläche

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche355 m²

BezugNach Rücksprache

NachhaltigkeitLEED Gold

NutzungPraxis

Flächen ab355 m²

Miet-/Kaufpreis19,29 € / m²

Peter-Dörfler-Straße 30, 86199 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentative Praxisfläche
Ruhiger Neubau-Bürocampus mit begrüntem Innenhof und Freiraummöblierung
Umgebung
Hotel, Boardinghouse und Tagungsbereich auf dem Gelände, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Erreichbarkeit
Top Anbindung an die B17 und den ÖPNV (800 m zur Straßenbahn)
Räumlichkeiten
Lichtdurchflutete, sehr helle Praxisräume mit Raumhöhen von 3,00 m, Vinylfußboden
Aufteilung
Grundrissgestaltung (kann angepasst werden): großer / offener Empfang, 8 Behandlungsräume (je 13-22 m²), Sozialraum, Lager- und Technikräume
EDV
Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m- net)
Gebäudetechnik
Kühlung über Betonkernaktivierung sowie Vorrichtung für die Installation einer Klimaanlage
LEED-Zertifizierung
Energieeffizientes und besonders nachhaltiges Gebäude: LEED-Zertifizierung nach „Green Building Core and Shell“ Gold
Stellplätze
Tiefgarage mit einigen Besucherparkplätzen, Fahrradabstellraum und Duschen
Gebäude
Barrierefreier Gebäudezugang, Personenaufzug, zwei behindertengerechte WC’s im Foyer

Dieser moderne Bürocampus befindet sich unweit der Augsburger Innenstadt in einem Ensemble mit Hotel, Boarding House und Kongress- / Tagungsbereich. Zur Nachvermietung steht eine moderne und sehr gut geschnittene Praxisfläche, welche vor ca. 1,5 Jahren erstbezogen wurde. Der Angebotspreis versteht sich als Brutto-Preis und eignet sich somit auch zur Anmietung von nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2021
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 16,0 kWh / (m² x a)
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 78,7 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 34,9 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Energieeffizienter Bau: das Gebäude ist nach LEED als „Green Building Core and Shell“ Gold zertifiziert

  • Heizungsart: Grundwassernutzung in Kombination mit Gas

Primärenergiebedarf

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
78,7 kWh/(m² x a)
78,7

KONDITIONEN

Mietpreis
19,29 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien

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