Augsburg-Göggingen: Das ehemalige Ackermann-Werk, heute Amann & Söhne, steht zum Verkauf
Da die AMANN Group ihre geschäftlichen Aktivitäten zukünftig stärker auf den asiatischen Markt ausrichtet, hat sie zum Jahreswechsel 2024 / 2025 eine der letzten historischen Produktionsstätten der Textilindustrie in Augsburg geschlossen. Mit dem Verkauf des ca. 50.000 m2 großen Grundstücks in der Fabrikstraße 11 ist die in Augsburg ansässige Kragler Immobilien GmbH derzeit exklusiv beauftragt.
Status Quo: Wissenswertes über das zum Verkauf stehende Areal
Das Areal befindet sich auf der Gemarkung Göggingen in unmittelbarer Nähe zum Luftbad und den Hessing-Klinken. Das Grundstück wird durch den Fabrikkanal, einen Ausläufer der Wertach, halbiert und ist gem. B-Plan als Industriegebiet (westlich des Kanals) sowie als Gewerbegebiet (östlich des Kanals) genehmigt. Die Liegenschaft ist mit zahlreichen Industrie- und Verwaltungsgebäuden bebaut. Die Baujahre der Gebäude gehen teilweise bis ins Jahr 1880 zurück, es stehen jedoch nur zwei Gebäude unter Denkmalschutz. Auf dem Areal wird zwischenzeitlich nicht mehr produziert und sämtliche Gebäude voraussichtlich im Laufe des 1. Quartals 2025 vollständig geräumt.
Vielfältige Perspektiven für das „AMANN-QUARTIER“
Durch seine städtebauliche Einbindung und die Nähe zur Wertach erscheint das Gesamtareal für eine Entwicklung als urbanes Wohnquartier mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen, z. B. Retail für Nahversorgung, prädestiniert. Auf dem benachbarten Grundstück plant die M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG den Bau von etwa 200 Wohnungen – eine Änderung des Bebauungsplans wurde hier bereits erfolgreich erwirkt. Der Vertrieb des „AMANN-QUARTIERs“ wird durch Kragler Immobilien im Laufe des 1. Quartals 2025 aufgenommen. Interessenten können sich bereits jetzt unter anfrage@kragler.de vormerken lassen.