Wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen - wir verkaufen und vermieten für Sie.
Als kompetentes Maklerunternehmen kümmern wir uns um Ihre Immobilientransaktion. Der gesamte Verkaufs- oder Vermietungsprozess einer Immobilie verlangt eine professionelle Abwicklung, langjährige Sachkunde und ein leistungsstarkes Team - wir unterstützen Sie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie im Großraum Augsburg.
Unser Grundsatz der handverlesenen Immobilien
Seit fast drei Jahrzehnten verkaufen und vermieten wir gewerbliche und private Immobilien im Interesse unserer Kunden. Wir achten dabei stets auf die Ausgewogenheit und eine gesunde Größe unseres Angebots. Keine Immobilie geht in einem großen Pool an Objekten unter oder steht in direkter Konkurrenz zu anderen Angeboten - wir behandeln Ihre Immobile als wäre Sie unsere eigene.
Sheridan Management Center Augsburg
Verkaufen und Vermieten von Immobilien ist Vertrauenssache
Unsere Arbeit als Immobilienmakler basiert darauf, Menschen in der Region Augsburg zusammenzubringen und für unsere Kunden langfristig das Beste zu erreichen. Wenn wir Ihre Immobile verkaufen oder vermieten, bieten wir Ihnen neben einem erstklassigen Service auch das nötige Gespür und die Diskretion für eine erfolgreiche Abwicklung.
Realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie
Detaillierte Marktkenntnis in Augsburg und Umgebung
Großes Kundennetzwerk in allen Asset-Klassen
Volle Kompetenz und Leidenschaft
Der beste Beweis für die Qualität unserer Arbeit: Unsere Kunden und Projekte
Wir verstehen unseren Namen als Marke für Qualität und Seriosität. Bestätigen können dies selbstverständlich allein unsere Kunden, Partner und Freunde - verschaffen Sie sich einen Eindruck über unsere Referenzen und machen Sie sich selbst ein Bild von uns und unserer Arbeit.
Sie wollen Ihre Immobile verkaufen oder vermieten?
Die Teams von Kragler Immobilien beraten Eigentümer und Bauherren bei der Umsetzung ihrer Immobilienvorhaben zunächst eingehend um alle Optionen auszuloten. Wir stellen Ihnen dann kompetente Spezialisten für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Wenn auch Sie Ihre Immobilien einem professionellen Immobilienmakler aus Augsburg anvertrauen wollen, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch online oder in unserem Haus im Sheridan Park Augsburg zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an!
Team
Verkauf Wohn- und Gewerbeimmobilie
Ihr Ansprechpartner
Rudi Rohn
Immobilienberater
Immobilienmakler IHK
Tel. 0821 / 4861889
Nachricht an Herrn Rohn
Team
Vermietung Wohnimmobilien
Ihre Ansprechpartnerin
Sabrina Ladebeck
Assistentin der Geschäftsleitung
Bachelor Professional of Business CCI
Tel. 0821 / 4861889
Nachricht an Frau Ladebeck
Team
Vermietung Gewerbeimmobilien
Ihr Ansprechpartner
Thomas Egger
Assistent der Geschäftsleitung
Bachelor of Arts | Industriekaufmann IHK
Tel. 0821 / 4861889
Nachricht an Herrn Egger
Umfassende Dienstleistungen und mehr
Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, dann bieten wir Ihnen einen erstklassigen Verkäufer- / Vermieterservice. Die Möglichkeit einer Immobilienversteigerung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Auktionator rundet nicht nur die Dienstleistungspalette ab, sondern stellt zudem noch ein Alleinstellungsmerkmal in Augsburg dar, von dem wiederum Sie profitieren können.
Verkaufen und Vermieten - Häufige Fragen
Worauf muss ich achten, wenn ich eine Immobilie vermieten möchte?
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, sollten Sie darauf achten, zunächst alle internen Vorbereitungen für die Vermarktung zu treffen. Für Sie als Eigentümer bedeutet das zunächst Ihre persönlichen Ziele der Vermietung zu definieren und die entsprechenden Unterlagen, z.B. den Energieausweis, zusammenzutragen. Eine umfassende Aufbereitung aller Informationen ist die Grundlage einer soliden Vermarktung.
Der nächste Schritt beim Vermieten einer Immobilie ist die Platzierung des Objektes am Markt. Das Vermieten einer Wohnimmobilie ist wegen der hohen Nachfrage in diesem Schritt zwar einfacher, jedoch sollte schon im Vorfeld ein Plan für die Abwicklung von Anfragen, Durchführung von Besichtigungen, Einholen von Auskünften etc. erarbeitet werden. Auch hier kann Ihnen ein Makler viel Arbeit abnehmen und Sie auf etwaige Fallstricke hinweisen. Unsere Empfehlung, wenn Sie Ihre Immobilie dann final vermieten, ist die Schaffung einer sauberen rechtlichen Grundlage, also eine durchdachte Vertragsgestaltung. Hier kann es sonst im Nachgang zu zahlreichen, oft kostspieligen Problemen kommen.
Kann ich meine Gewerbeimmobilie (diskret) verkaufen und trotzdem weiter nutzen?
In einem solchen Fall bietet es sich an, die eigene Immobilie im Rahmen eines off-market sale and lease back Verfahrens, also einem nichtöffentlichen Immobilienverkauf, zunächst zu verkaufen und im Rahmen des Verkaufs zeitgleich mit einem langfristigen Mietvertrag selbst anzumieten. Durch den Verkauf der Immobilie schafft sich der Verkäufer zeitnah ein hohes Maß an Liquidität. Durch die nahtlose Anmietung bekommen weder Mitarbeiter, noch Geschäftspartner mit, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Ebenfalls denkbar ist es, die Immobilie in eine Besitzgesellschaft einzubringen und diese dann anteilig zu verkaufen. In diesem Fall ist es zwar möglich teilweise das Eigentum an der eigenen Immobilie zu halten, jedoch wird die eigene Verfügungsmacht dadurch teilweise eingeschränkt.
Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Welchen Verkaufspreis kann ich erzielen?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, bestimmt sich der Preis anhand zahlreicher Einzelfaktoren. Die Lage, der Zustand und die technische Ausstattung der Immobilie, die Nutzungsmöglichkeiten und die Konkurrenz auf dem Markt sind nur einige der Umstände die zu berücksichtigen sind. Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte kann sich zwar durch einen Blick in den Mietspiegel, Immobilienmarktreporte oder Vergleichsportalen einen ersten preislichen Eindruck verschaffen. Die genaue Einpreisung der Immobilie für den Verkauf oder Vermietung benötigt jedoch meist einen Immobilienfachmann.
Zudem sollte man beim Verkauf oder Vermietung seiner Immobilie nicht automatisch auf den möglichst maximalen Preis abzielen. Man riskiert damit, dass Immobilien sich langfristig nicht verkaufen oder vermieten lassen, da sie vom Markt als überteuert abgelehnt werden. Die Findung des von Anfang an richtigen Preises ist demnach entscheidend.