Kragler Immobilien Visitenkarte

Wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten HĂ€nden - wir verkaufen und vermieten fĂŒr Sie.

Als kompetentes Maklerunternehmen kĂŒmmern wir uns um Ihre Immobilientransaktion. Der gesamte Verkaufs- oder Vermietungsprozess einer Immobilie verlangt eine professionelle Abwicklung, langjĂ€hrige Sachkunde und ein leistungsstarkes Team - wir unterstĂŒtzen Sie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie im Großraum Augsburg.

Unser Grundsatz der handverlesenen Immobilien

Seit fast drei Jahrzehnten verkaufen und vermieten wir gewerbliche und private Immobilien im Interesse unserer Kunden. Wir achten dabei stets auf die Ausgewogenheit und eine gesunde GrĂ¶ĂŸe unseres Angebots. Keine Immobilie geht in einem großen Pool an Objekten unter oder steht in direkter Konkurrenz zu anderen Angeboten - wir behandeln Ihre Immobile als wĂ€re Sie unsere eigene.

Immobilie verkaufen Augsburg Kragler Immobilienmakler

Sheridan Management Center Augsburg

Verkaufen und Vermieten von Immobilien ist Vertrauenssache

Unsere Arbeit als Immobilienmakler basiert darauf, Menschen in der Region Augsburg zusammenzubringen und fĂŒr unsere Kunden langfristig das Beste zu erreichen. Wenn wir Ihre Immobile verkaufen oder vermieten, bieten wir Ihnen neben einem erstklassigen Service auch das nötige GespĂŒr und die Diskretion fĂŒr eine erfolgreiche Abwicklung.

 

Realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie

Detaillierte Marktkenntnis in Augsburg und Umgebung

Großes Kundennetzwerk in allen Asset-Klassen

Volle Kompetenz und Leidenschaft

Der beste Beweis fĂŒr die QualitĂ€t unserer Arbeit: Unsere Kunden und Projekte

Wir verstehen unseren Namen als Marke fĂŒr QualitĂ€t und SeriositĂ€t. BestĂ€tigen können dies selbstverstĂ€ndlich allein unsere Kunden, Partner und Freunde - verschaffen Sie sich einen Eindruck ĂŒber unsere Referenzen und machen Sie sich selbst ein Bild von uns und unserer Arbeit.

Sie wollen Ihre Immobile verkaufen oder vermieten?

Die Teams von Kragler Immobilien beraten EigentĂŒmer und Bauherren bei der Umsetzung ihrer Immobilienvorhaben zunĂ€chst eingehend um alle Optionen auszuloten. Wir stellen Ihnen dann kompetente Spezialisten fĂŒr den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Wenn auch Sie Ihre Immobilien einem professionellen Immobilienmakler aus Augsburg anvertrauen wollen, stehen wir Ihnen gerne fĂŒr ein unverbindliches GesprĂ€ch online oder in unserem Haus im Sheridan Park Augsburg zur VerfĂŒgung. Sprechen Sie uns direkt an!

 

Team
Verkauf Wohn- und Gewerbeimmobilie

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kragler Augsburg Rohn

Rudi Rohn

Immobilienberater
Immobilienmakler IHK

Tel. 0821 / 4861889
Nachricht an Herrn Rohn

 

Team
Vermietung Wohnimmobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Makler Kragler Augsburg Ladebeck

Sabrina Ladebeck

Assistentin der GeschÀftsleitung
Bachelor Professional of Business CCI

Tel. 0821 / 4861889
Nachricht an Frau Ladebeck

 

Team
Vermietung Gewerbeimmobilien

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kragler Augsburg Egger

Thomas Egger

Assistent der GeschÀftsleitung
Bachelor of Arts | Industriekaufmann IHK

Tel. 0821 / 4861889
Nachricht an Herrn Egger

Umfassende Dienstleistungen und mehr

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, dann bieten wir Ihnen einen erstklassigen VerkÀufer- / Vermieterservice. Die Möglichkeit einer Immobilienversteigerung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Auktionator rundet nicht nur die Dienstleistungspalette ab, sondern stellt zudem noch ein Alleinstellungsmerkmal in Augsburg dar, von dem wiederum Sie profitieren können.

Verkaufen und Vermieten - HĂ€ufige Fragen

 

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, sollten Sie darauf achten, zunĂ€chst alle internen Vorbereitungen fĂŒr die Vermarktung zu treffen. FĂŒr Sie als EigentĂŒmer bedeutet das zunĂ€chst Ihre persönlichen Ziele der Vermietung zu definieren und die entsprechenden Unterlagen, z.B. den Energieausweis, zusammenzutragen. Eine umfassende Aufbereitung aller Informationen ist die Grundlage einer soliden Vermarktung.

Der nĂ€chste Schritt beim Vermieten einer Immobilie ist die Platzierung des Objektes am Markt. Das Vermieten einer Wohnimmobilie ist wegen der hohen Nachfrage in diesem Schritt zwar einfacher, jedoch sollte schon im Vorfeld ein Plan fĂŒr die Abwicklung von Anfragen, DurchfĂŒhrung von Besichtigungen, Einholen von AuskĂŒnften etc. erarbeitet werden. Auch hier kann Ihnen ein Makler viel Arbeit abnehmen und Sie auf etwaige Fallstricke hinweisen. Unsere Empfehlung, wenn Sie Ihre Immobilie dann final vermieten, ist die Schaffung einer sauberen rechtlichen Grundlage, also eine durchdachte Vertragsgestaltung. Hier kann es sonst im Nachgang zu zahlreichen, oft kostspieligen Problemen kommen.

In einem solchen Fall bietet es sich an, die eigene Immobilie im Rahmen eines off-market sale and lease back Verfahrens, also einem nichtöffentlichen Immobilienverkauf, zunĂ€chst zu verkaufen und im Rahmen des Verkaufs zeitgleich mit einem langfristigen Mietvertrag selbst anzumieten. Durch den Verkauf der Immobilie schafft sich der VerkĂ€ufer zeitnah ein hohes Maß an LiquiditĂ€t. Durch die nahtlose Anmietung bekommen weder Mitarbeiter, noch GeschĂ€ftspartner mit, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen.

Ebenfalls denkbar ist es, die Immobilie in eine Besitzgesellschaft einzubringen und diese dann anteilig zu verkaufen. In diesem Fall ist es zwar möglich teilweise das Eigentum an der eigenen Immobilie zu halten, jedoch wird die eigene VerfĂŒgungsmacht dadurch teilweise eingeschrĂ€nkt.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, bestimmt sich der Preis anhand zahlreicher Einzelfaktoren. Die Lage, der Zustand und die technische Ausstattung der Immobilie, die Nutzungsmöglichkeiten und die Konkurrenz auf dem Markt sind nur einige der UmstĂ€nde die zu berĂŒcksichtigen sind. Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte kann sich zwar durch einen Blick in den Mietspiegel, Immobilienmarktreporte oder Vergleichsportalen einen ersten preislichen Eindruck verschaffen. Die genaue Einpreisung der Immobilie fĂŒr den Verkauf oder Vermietung benötigt jedoch meist einen Immobilienfachmann.

Zudem sollte man beim Verkauf oder Vermietung seiner Immobilie nicht automatisch auf den möglichst maximalen Preis abzielen. Man riskiert damit, dass Immobilien sich langfristig nicht verkaufen oder vermieten lassen, da sie vom Markt als ĂŒberteuert abgelehnt werden. Die Findung des von Anfang an richtigen Preises ist demnach entscheidend.