Biermann 20 | Innerstädtische Eigentumswohnung

ImmobilientypKaufen

Wohnfläche108 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-70

NutzungWohnen

Zimmer4

Stellplätze1 TG-Stellplatz

Miet-/Kaufpreis695.000,00 €

Biermannstraße 20, 86153 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Aufenthaltsqualität
Helle Räume, gute Raumaufteilung, 2 Balkone
Hochwertige Ausstattung
Parkettboden, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz
Lage
Innenstadtnah, direkt am Schäfflerbach
Räume
ca. 36 m² großer Wohn- / Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einladender / luftiger Flur
Fußbodenbelag
Ansprechender Parkett in den Wohnräumen, in den Nassräumen großformatige Fliesen (Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung)
Aussicht
Zwei großzügige Balkone (Süd-Ost-Ausrichtung beim Balkon im Schlafzimmer; Süd-West-Ausrichtung beim Balkon im Wohnbereich)
Hochwertige Einbauküche
Mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten (Neupreis ca. 15.000 Euro; im Kaufpreis inkludiert)
Badezimmer
Mit Porzellanwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; die Badeinrichtung (Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank) kann optional abgelöst / übernommen werden
EDV
Highspeed-Internetanschluss
Gebäude
Briefkastenanlage mit Klingelboard und Videosprechanlage (elektronischer Türöffner), Personenaufzüge
Untergeschoss
Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule (im Kaufpreis inkludiert)
Umgebung
In fußläufiger Entfernung befinden sich u. a. ein Bäcker, ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Spielplatz und der Lech
Fußbodenbelag

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige / moderne Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ansprechender Parkett, in den Nassräumen großformatige Fliesen verlegt.

Drei Besucherstellplätze und ein ansehnlich gestalteter Außenbereich mit Kinderspielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Sabrina Ladebeck

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2014
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2025
Endenergiebedarf-/verbrauch: 62 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme, KWK + erneuerb. Brennstoff

Nachhaltigkeit

  • Energieeffizienter Bau nach KfW-70-Standard

Primärenergiebedarf

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Endenergiebedarf-/verbrauch:
62 kWh/(m² x a)
62

KONDITIONEN

Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Sabrina Ladebeck

Bachelor Professional of Business (CCI)

Teamleiterin

Wohnimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien

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