Bestandsgebäude in 86150 Augsburg Zentrum
Vermietung von Büroflächen in Bestlage
Mietflächen
gesamt 4000 m²
teilbar ab 200 m²
Raumplanung
nach Mieterwunsch möglich
Bezug
Sofort möglich
Die Büroflächen
In diesem denkmalgeschützten Gebäude mit sehr ansprechender Außenfassade stehen ab sofort etwa 4.000 m2 Büro- / Kanzlei- / Praxisflächen, welche sich auf sieben Etagen verteilen, zur Vermietung an. Hierbei lassen sich Mieteinheiten ab 200 m2 realisieren.
Das historische Gebäude begeistert durch einen unvergleichbaren Charme: ob hochwertiger Holzboden, eine lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m, vereinzelte Einbauschränke, mehrere Balkonflächen oder eine Dachterrasse. Ungeachtet dieser wertbeständigen Ausrichtungen erfüllt das Objekt zugleich alle Anforderungen an eine moderne Gewerbeimmobilie. So ermöglichen Bodentanks in den Hohlraumböden eine variable Arbeitsplatzanbindung. Ein High-Speed-Internetanschluss ist vorhanden. Die Flächen werden vor Bezug in Absprache mit dem Vermieter renoviert.
Nutzungsvisionen
Dieses Bürogebäude hat einen einzigartigen Charme, der von außen durch die markante Fassade zu erahnen, spätestens aber nach Betreten der Räumlichkeiten spürbar ist: Das loftartige Flair entsteht aus dem Zusammenspiel des wertigen Bodenbelages, einer lichten Raumhöhe und großzügigen Fensterfronten und wird abgerundet durch mehrere Balkon- sowie Dachterrassenflächen. Traditionelle und moderne Elemente können stilvoll miteinander verknüpft werden, wodurch die Mieteinheiten sowohl für Start-Ups verschiedenster Branchen als auch für etablierte Unternehmen, Kanzleien und Praxen äußerst attraktiv sind.
© Steelcase
© Wagner / TOPSTAR GmbH
Die Lage im Zentrum Augsburgs
Die Büroflächen befinden sich unweit des Staatstheaters und sind fußläufig vom Hauptbahnhof und vom Königsplatz aus erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr der Deutschen Bahn könnte somit kaum besser sein. Durch die absolute City-Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtmarkt eignet sich hervorragend für die Verpflegung in der Mittagspause, welche bei gutem Wetter im nur wenige Meter entfernten Hofgarten verbracht werden kann.
Objektbilder: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien
Mietpreise
Auf Anfrage im persönlichen Gespräch.
Maklerprovision
Dieses Angebot ist nicht provisionspflichtig.
Kontaktieren Sie uns!
Selbstverständlich stehen wir für ein persönliches kostenloses Gespräch in unserem Hause zur Verfügung, bei welchem wir Ihnen alle Fragen beantworten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie hier einen Termin!
Ansprechpartner: Thomas Egger