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Bestandsgebäude in 86150 Augsburg Zentrum

Vermietung von Büroflächen in Bestlage

Büroflächen Volkhartstraße Augsburg Innenstadt

Mietflächen
gesamt 4000 m²
teilbar ab 200 m²

Raumplanung
nach Mieterwunsch möglich

Bezug
Sofort möglich

Büroflächen Augsburg Zentrum mieten

Die Büroflächen 

In diesem denkmalgeschützten Gebäude in der Volkhartstraße mit sehr ansprechender Außenfassade stehen ab sofort etwa 4.000 m2 Büro- und Kanzleiflächen, welche sich auf sieben Etagen verteilen, zur Vermietung an. Hierbei lassen sich Mieteinheiten ab 200 m2 realisieren.
Das historische Gebäude begeistert durch einen unvergleichbaren Charme: ob hochwertiger Holzboden, eine lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m, vereinzelte Einbauschränke, mehrere Balkonflächen oder eine Dachterrasse. Ungeachtet dieser wertbeständigen Ausrichtungen erfüllt das Objekt zugleich alle Anforderungen an eine moderne Gewerbeimmobilie. So ermöglichen Bodentanks in den Hohlraumböden eine variable Arbeitsplatzanbindung. Ein High-Speed-Internetanschluss ist vorhanden. Die Flächen werden vor Bezug in Absprache mit dem Vermieter renoviert.

Nutzungsvisionen

Dieses Bürogebäude hat einen einzigartigen Charme, der von außen durch die markante Fassade zu erahnen, spätestens aber nach Betreten der Räumlichkeiten spürbar ist: Das loftartige Flair entsteht aus dem Zusammenspiel des wertigen Bodenbelages, einer lichten Raumhöhe und großzügigen Fensterfronten und wird abgerundet durch mehrere Balkon- sowie Dachterrassenflächen. Traditionelle und moderne Elemente können stilvoll miteinander verknüpft werden, wodurch die Mieteinheiten sowohl für Start-Ups verschiedenster Branchen als auch für etablierte Unternehmen und Kanzleien äußerst attraktiv sind.

Postgebäude Augsburg Zentrum

Volkhartstrasse Augsburg Vision Kragler 2

© Steelcase

Volkhartstrasse Augsburg Vision Kragler 1

© Wagner / TOPSTAR GmbH

Aussicht Büro Augsburg Zentrum

Die Lage im Zentrum Augsburgs

Die Büroflächen befinden sich unweit des Staatstheaters in der Volkhartstraße und sind fußläufig vom Hauptbahnhof und vom Königsplatz aus erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr der Deutschen Bahn könnte somit kaum besser sein. Durch die absolute City-Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtmarkt eignet sich hervorragend für die Verpflegung in der Mittagspause, welche bei gutem Wetter im nur wenige Meter entfernten Hofgarten verbracht werden kann.

Miete Volkhartstraße Augsburg Innenstadt

Objektbilder: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien

 

Mietpreise

Auf Anfrage im persönlichen Gespräch.

 

Maklerprovision

Dieses Angebot ist nicht provisionspflichtig.

 

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Ansprechpartner:  Thomas Egger

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