Industrieareal Bremen Lemwerder
Verkauf von 1,4 Mio. m2 Industriefläche an der Weser
Verkauf eines 1,38 Mio. m² Industrieareals in Bremen Lemwerder direkt an der Weser mit Hochseezugang, Hallen für schwere Produktion und Flugplatz.
Das Areal.
Hallenflächen
Ca. 36.500 m² Hallenflächen für schwere Produktion. Die Hallen verfügen insbesondere über Kranbrücken mit bis zu 40 Tonnen Zugkraft, Hallentore mit bis zu 10 m Durchfahrtshöhe und einer Breite von bis zu 50 m, ein sehr geringes Stützenraster und höchstbelastbare Industrieböden. Die Hallen befinden sich in einem sehr guten technischen und baulichen Zustand und bieten ausreichend Platz und Freiraum für Produktion und Innovation.
Büroflächen
Ca. 1.500 m² Büro- und Sozialflächen für eine personalintensive Produktion mit Verwaltung. Ca. 100 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind auf dem Areal vorhanden. Auf dem optional zu erwerbenden Nachbarareal stehen weitere Büroflächen zur Verfügung. Das auf dem Areal befindliche Bauland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der vorhandenen Büro- und Hallenflächen.
Freiflächen
Ca. 1.197.000 m² Außenflächen auf dem Gewerbeareal (B-Plan) in verschiedenen Erschließungsstadien. Die Freiflächen in Kombination mit dem ehemals genutzten Werkflughafen, welcher mit einer befestigten Start- und Landebahn ausgestattet ist, vereinnahmen ca. 72 % des Gesamtareals. Neben den erschlossenen Flächen bieten freies Bauland und Ausgleichsflächen Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung. Der direkte Zugang zur Kaianlage bietet die Möglichkeit einer einfachen On- und Offshore-Andienung.
Der Schlüssel zum perfekten Standort.
Lage
Der unweit von dem Areal entfernte (ca. 1,0 km) Stadtkern von Lemwerder bietet infrastrukturell sämtliche Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt Bremen. Die weiteren Autobahnanschlüsse und Bundesstraßen liegen ca. 3 – 15 km entfernt. Das trimodale GVZ-Bremen ist binnen 15 km erreichbar. Das Gelände verfügt zudem über eine eigene befestigte Start- und Landebahn.
Hochseezugang
Das Areal ist unmittelbar am Wasser gelegen und hat Zugang zu einer Kaianlage/Ochtumhafen, welcher einen barrierefreien Zugang über den Wasserweg zur Nordsee ermöglicht. In Verbindung mit dem weitläufigen Areal gut für Import/Export geeignet.
Einsatzbereit
Sofort einsetzbares Industrieareal für Produktion aller Art. Die Hallen sowie die gesamte Infrastruktur sind auf schwere Produktion ausgelegt. Rechtliche Rahmenbedingungen sind ebenfalls gegeben.
Fachkräfte
In der Region Lemwerder wäre derzeit die Übernahme zahlreicher fachlich qualifizierter Mitarbeiter vom vorherigen Mieter möglich.
Ihr Ansprechpartner.
Wir, die Kragler Immobilien GmbH, beschäftigen uns mit innovativen und hochwertigen Projekten vorwiegend im Augsburger Raum. Da auch wir bereits die Attraktivität und das breite Nutzenspektrum des Areals in Bremen-Lemwerder erkannt haben, haben wir dieses, nach exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer, in unser Portfolio aufgenommen. Auf ausdrücklichem Wunsch unseres Auftraggebers stehen wir Ihnen als direkter Ansprechpartner für Ihre Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis und Courtage
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Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Peter Kragler