VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche769 m²
Flächen ab769 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis10,50 € / m²
NachhaltigkeitEnEV2014-Standard
Mieter- / KäuferprovisionJa

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Hohe Aufenthaltsqualität
Firmensitz im Grünen am beliebten Sheridan Park
Gebäudetechnik
Heizungsart: Umweltfreundliche Wärmepumpe (Fußbodenheizung), Kühlung über die Fußbodenheizflächen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Großzügige Stellplatzsituation
15 Stellplätze für den Mieter

Die moderne Büroimmobilie befindet sich am beliebten Sheridan Park, in direkter Nähe zur B17. Die zu vermietende Mieteinheit verfügt über einen Mix aus Open-Space-Bereichen und abgetrennten Büros für jeweils ca. 2-4 Mitarbeiter. Die Cafeteria im EG mit angrenzender Terrasse wird gemeinschaftlich genutzt.

Thomas Egger 

 

Lage

Pröllstraße 15, 86157 Augsburg

Diese Immobilie befindet sich im Sheridan Park Augsburg, einem etablierten Standort direkt an der B17 unweit der Innenstadt.

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WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Gebäude Barrierefrei, Personenaufzug, Zugangskontrollsystem (Chips), repräsentatives Foyer im EG, sehr niedrige Nebenkosten mit ca. 1,95 € / m² (hier ist u.a. auch die Reinigung Ihrer Mieteinheit enthalten!)
Lichtdurchflutete, sehr helle Büroräume Großzügige Glasfronten, abgehängte OWA-Decke mit integrierter Beleuchtung (Deckenhöhe ca. 3,00 m)
Hochwertige Ausstattung Hohlraumböden mit Bodentanks für Strom- und EDV-Anschlüsse, Bodenbelag: Industrie-Vinyl in Holzoptik sowie ein besonders hochwertiger, dunkelbrauner Korkboden in drei Räumen, Systemtrennwände: Vollverglast zum Gang hin und mit Oberlichtern zwischen den Büros, Türen: Größtenteils Glastüren
EDV Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m-net), Cat.7-Datenverkabelung
Wohlfühlen Balkon innerhalb der Mieteinheit zur exklusiven Nutzung, Cafeteria im EG mit großer Teeküche und Terrasse (angrenzend an die Cafeteria) zur gemeinschaftlichen Nutzung
Erreichbarkeit Direkte Anbindung an die B17 ohne Ampeln, gute Anbindung an den ÖPNV: Buslinie 42 direkt vor der Türe (Haltestelle Pröllstraße); Straßenbahnlinie 6 fußläufig erreichbar (Haltestelle Westfriedhof)

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2016
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2025
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 116,9 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 48,7 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 0 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 116,9 kWh/(m² × a)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH