Sheridan Management Center (SMC)

VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche73 m²
Flächen ab73 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis1.295,00 € / Monat
NachhaltigkeitModernes und energieeffizientes Heizungskonzept
Mieter- / KäuferprovisionJa

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Wohlfühlen im Sheridan Park
Lichtdurchflutete, sehr helle Büroräume, Lage an der sehr gepflegten Parkanlage
Repräsentativer Firmensitz
Hochwertige Außen- und Innenraumgestaltung, bodentiefen Glasfronten und ansprechende Holzverschattung
Mobilität
4 Besucherparkplätze vor dem Haupteingang, 1 Kfz-Stellplatz zur exklusiven Nutzung, E-Ladestationen für PKW, Fahrradabstellflächen

Das SMC ist ein hochmodernes und sehr repräsentatives Bürogebäude, welches für seine Nutzer keine Wünsche offen lässt. Den Mietern stehen drei kombinierbare Besprechungsräume im EG zur Verfügung. Ihre Mitarbeiter werden sich über das ruhige Arbeitsumfeld in direkter Parklage freuen.

Thomas Egger 

 

Lage

Pröllstraße 24, 86157 Augsburg

Diese Immobilie befindet sich im Sheridan Park Augsburg, einem etablierten Standort direkt an der B17 unweit der Innenstadt.

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WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Bürogebäude Zugangskontrollsystem, Personenaufzug, außenliegender Sonnenschutz, Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: Telekom, m-net), Cat.7- Datenverkabelung
Modernes und energieeffizientes Heizungskonzept Warm-Wasser-Wärmepumpe, Solarstromanlage, Kühlung mit Grundwasser, Photovoltaikanlage, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Beheizung und Kühlung über Betonkernaktivierung
Mietfläche Stahlbetondecke glatt gespachtelt und gestrichen; teilweise Akustikdecken (gelochte Gipskartonplatten) vorhanden, lichte Raumhöhe von 3,30 m, widerstandsfähiger Teppichboden, Hohlraumböden mit Bodentanks für Strom- und EDV-Anschlüsse
Gemeinschaftliche Nutzung Besprechungsräume im Erdgeschoss (drei Räume mit insgesamt 100 m²) mit einem variablen Trennwandsystem, Dachterrasse, Teeküche & Sozialraum

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH / KRAGLER Immobilien GmbH