München | Wohn- und Geschäftshaus

ImmobilientypKaufen

Gesamtfläche1.630 m²

BezugSofort

Nachhaltigkeit-

NutzungBüro / Wohnen

Miet-/Kaufpreis13,9 Mio. €

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Nymphenburger Straße 156, 80634 München

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Investmentobjekt

Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Gewerbe- und vier Wohneinheiten

Lage

Absolute Bestlage mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV durch das Stadtteilzentrum "Rotkreuzplatz"

Wertschöpfungspotential

Durch den Ausbau des Dachgeschosses ließen sich zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche realisieren

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch absolute Bestlage in der Stadt München, mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV durch das Stadtteilzentrum „Rotkreuzplatz“. Das vollvermietete Objekt verfügt über sieben Gewerbe- und vier Wohneinheiten, ist in einem guten Zustand (umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der Allgemeinflächen in 2022), hat eine Gesamtfläche von ca. 1.630 m² und verfügt über zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch das Wertsteigerungspotential (Ausbau des Dachgeschosses) ließen sich zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche realisieren. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.