Martin-Luther-Platz 6

VermarktungsartMieten

Gesamtfläche290 m²

BezugNach Rücksprache

Nachhaltigkeit-

NutzungRetail / Gastro

Flächen ab290 m²

Miet-/Kaufpreis9.297,00 € / Monat

Martin-Luther-Platz 6, 86150 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Fußgängerzone
Stark frequentierte 1A-Lage in der Innenstadt
Überragende Sichtbarkeit
Großzügige Schaufensterfront (ca. 13 Meter), Fassadenbeschriftung möglich
Mieteinheit
Die Gesamtfläche von ca. 290 m² verteilt sich auf ca. 145 m² im EG und ca. 145 m² im UG (Personal-, Technik- und Büroräume im UG)
Flexibilität
Flexible Unterteilung der Räumlichkeiten individuell nach Mieterwunsch möglich
Ausstattung
Personenaufzug, Starkstromanschluss, Lüftung und Klimatisierung auf Mieterwunsch möglich
Bei Nutzung als Gastronomie
Speiseaufzug, Fettabscheider und Kühlräume vorhanden, es liegt ein Stellplatznachweis für eine maximal 60 m² große Gastraumfläche vor

Die Handels- / Gastronomiefläche besticht durch die stark frequentierte 1A-Lage in der Fußgängerzone zwischen der Annastraße (Spitzenwerte von bis zu 29.000 Passanten / Tag) und der Philippine-Welser-Straße (Spitzenwerte von bis zu 22.500 Passanten / Tag; Quelle: Stadt Augsburg). Die Sichtbarkeit am Martin-Luther-Platz ist durch die 13 Meter breite Fensterfront exzellent.

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Chiara Gebauer

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 1997
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 179,7 kWh / (m² x a)
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 368,2 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 201,5 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Heizungsart: Fernwärme

Primärenergiebedarf

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
368,2 kWh/(m² x a)
368,2

KONDITIONEN

Nettokaltmiete
7.250,00 € / Monat
Nebenkosten
2.047,00 € / Monat
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Chiara Gebauer

Immobilienmaklerin IHK

Team

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: KRAGLER Immobilien GmbH

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