Kammgarnquartier | Retailflächen

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche1.174 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitEnergieeffizienter Neubau

NutzungRetail

Flächen ab88 m²

Miet-/Kaufpreis17,00 € / m²

Am Schäfflerbach 3-11, 86153 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Arbeitsumgebung
Denkmal trifft Moderne
Einzigartiges Raumgefühl
Raumhöhen zw. 3,60-5,00 m und sehr große Fenster
Flexible Raumgrößen
Mieteinheiten von 88-807 m²

Denkmalgeschütztes Gebäude, welches um einen hochwertigen Stahlbeton-Massivbau erweitert wurde
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Attraktiv gestaltetes Umfeld mit einladender Flaniermeile, Hotel, Ärztehaus, Supermärkte, Friseur und Gastronomie
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Straßenbahn-Haltestelle der Linie 6 ist ca. 100 m entfernt, welche die Immobilie perfekt an den Hauptbahnhof anbindet (über den Königsplatz – ohne umsteigen)
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Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau
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Die Anbringung einer Fassadenwerbung ist möglich
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Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss
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Tiefgaragen- und Außenstellplätze; kostenfreie Kurzparkzone beim Supermarkt

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Thomas Egger

+49 821 4861 889

BG Logo Kragler Immobilien Grau

Zitat: Im angesagten Textilviertel stehen repräsentative Büro- und Retailflächen mit lichten Raumhöhen bis 5,00 Meter zur Vermietung.

Das historische Flair der Räumlichkeiten, welche direkt an der Flaniermeile der ehemaligen Kammgarnspinnerei liegen, sorgt in Kombination mit dem Glasfaseranschluss und der exzellenten Nahversorgung für eine einzigartige, ideale Arbeitsumgebung.

Dipl.-Ing. Peter Kragler 

Geschäftsführer

Angaben nach GEG

Baujahr: 1933, 2016-2021 umfassende Sanierung
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2032
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 68,7 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 15,4 kWh / (m² x a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 163,9 kWh / (m² x a)

Nachhaltigkeit

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Heizungsart: Fernwärme
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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
68,7 kWh/(m² x a)
68,7

KONDITIONEN

Mietpreis
17,00 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien

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