Kammgarnquartier | Büroflächen

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche1.174 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitEnergieeffizienter Neubau

NutzungBüro

Flächen ab88 m²

Miet-/Kaufpreis17,00 € / m²

Am Schäfflerbach 3-11, 86153 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Arbeitsumgebung
Denkmal trifft Moderne
Einzigartiges Raumgefühl
Raumhöhen zw. 3,60-5,00 m und sehr große Fenster
Flexible Raumgrößen
Mieteinheiten von 88-807 m²
Gebäude
Denkmalgeschütztes Gebäude, welches um einen hochwertigen Stahlbeton-Massivbau erweitert wurde
Flexibilität
Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau
EDV
Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss
Werbemöglichkeiten
Die Anbringung einer Fassadenwerbung ist möglich
Umfeld
Attraktiv gestaltetes Umfeld mit einladender Flaniermeile, Hotel, Ärztehaus, Supermärkte, Friseur und Gastronomie
ÖPNV
Straßenbahn-Haltestelle der Linie 6 ist ca. 100 m entfernt, welche die Immobilie perfekt an den Hauptbahnhof anbindet (über den Königsplatz - ohne umsteigen)
Stellplätze, Parkmöglichkeiten
Tiefgaragen- und Außenstellplätze; kostenfreie Kurzparkzone (für 90 Minuten) beim Supermarkt

Im angesagten Textilviertel stehen repräsentative Büro- und Retailflächen mit lichten Raumhöhen bis 5,00 Meter zur Vermietung.

Das historische Flair der Räumlichkeiten, welche direkt an der Flaniermeile der ehemaligen Kammgarnspinnerei liegen, sorgt in Kombination mit dem Glasfaseranschluss und der exzellenten Nahversorgung für eine einzigartige, ideale Arbeitsumgebung.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 1933, 2016-2021 umfassende Sanierung
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2032
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 163,9 kWh / (m² x a)
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 68,7 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 15,4 kWh / (m² x a)

Nachhaltigkeit

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Heizungsart: Fernwärme

Primärenergiebedarf

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
68,7 kWh/(m² x a)
68,7

KONDITIONEN

Mietpreis
17,00 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien

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