Gewerbehallen Täfertingen

VermarktungsartMieten
NutzungHalle
Gesamtfläche250 m²
Flächen ab120 m²
Bezug03 / 2026
Miet- / Kaufpreis9,00 € / m²
Nachhaltigkeit-
Mieter- / KäuferprovisionJa

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Grundstück
Abgeschlossenes Gesamtgelände mit exzellenter Sichtbarkeit und guten Werbemöglichkeiten
Gebäude
Hochwertiger Holzbau mit lichtdurchfluteten, sehr hellen Hallen- und Büroflächen
Großzügige Stellplatzsituation
2 Kfz-Stellplätze je Mieteinheit (im Mietpreis inkludiert), E-Ladestationen für vier PKW (stehen allen Mietern zur Verfügung) und Besucherparkplätze

Die hochwertigen und lichtdurchfluteten Gewerbehallen befinden sich unweit der A8. Die modernen Einheiten sind flexibel nutzbar, beinhalten Büro- und Sanitärräume und sind an das Glasfasernetz angeschlossen.

Sabrina Ladebeck

 

Lage

Trentiner Ring 36, 86356 Neusäß

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Ideale Arbeitsbedingungen Großzügige Hallenhöhe von 6,10 Meter, Andienung über ebenerdiges, vollverglastes Sektionaltor (Maße: 5,50 m (b) x 5,00 m (h)), robustes Stahlbetonfundament (Tragkraft: 7 to/m²), welches mit PKW, Sprinter sowie LKW befahrbar ist
Büro für die Lager- / Produktionsverwaltung Mit separater Hauseingangstüre und isolierverglasten Fenstern, Deckentraglast: 30 kg/m² für Büroräume (die Räume können auf Wunsch aufgestockt werden)
Beheizte Büro- und Lagerflächen Gasheizung im Büroraum, Gasheizstrahler (sog. „Schwarzstrahler“) im Deckenbereich der Halle
Strom Strom-Grundversorgung je Mieteinheit mit 15-50 kW, Starkstromanschluss im Hallenabteil
Beleuchtung LED Rasterleuchten im Hallenabteil, LED im Büro, Nachtlichter an beiden Seiten der Halle
Highspeed-Internetanbindung Glasfaseranschluss (Provider: m-net)
Mieteinheit Jede Mieteinheit verfügt über eigene Sanitärräume, einen Anschluss für eine Teeküche und eine eigene Post-Anschrift

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2019
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 81,0 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 4,0 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 67,0 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 81,0 kWh/(m² × a)

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Sabrina Ladebeck

Bachelor Professional of Business (CCI)

Teamleiterin

Wohnimmobilien und Spezialprojekte

Bildrechte: KRAGLER Immobilien GmbH