Kragler Immobilien Visitenkarte
Kragler Immobilien Visitenkarte

Kragler Immobilien GmbH

Immobilien in Augsburg und Umgebung

Die Kragler Immobilien ist ein Augsburger Immobilienunternehmen.

Als Immobilienmakler vermieten und verkaufen wir Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Ladengeschäfte und Hallen. Ausgesuchte Wohnimmobilien und Kapitalanlagen runden unsere universellen Dienstleistungen ab.

Als Beratungsunternehmen unterstützen wir zudem mit rund 25 Jahren Erfahrung Käufer, Mieter, Investoren und Bauherren bei der Umsetzung ihrer Immobilienvorhaben.

Kragler Immobilien Gebäude

Bürogebäude im Sheridan Park Augsburg

Vermietung von Büroflächen

Bürogebäude Walchstraße 3 Sheridan Park

Sheridan Park Büroräume

Verfügbare Flächen:
- ca. 335 m² BGF im EG
- ca. 245 m² BGF im 1. OG
- ca. 310 m² BGF im 2. OG
- ca. 200 m² BGF im 2. OG

Alle Einheiten sind miteinander kombinierbar.

Bezug:
II./III. Quartal 2021

Das vorhandene Ausbauraster des stand-alone-Gebäudes ermöglicht unkompliziert Raumkonfigurationen wie Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2019 fertiggestelltes E+2 Bürogebäude. Aktuelle Anforderungen an moderne Büroarbeitsplätze, insbesondere hinsichtlich Belichtung, Belüftung und Energieeffizienz wurden vollumfänglich berücksichtigt. Integriert sind ein digitales Begrüßungssystem sowie digitale Türschilder. Die Mietflächen sind zudem mit einem hochwertigen Wasseraufbereitungssystem ausgestattet.

Auf dem ca. 1.700 m² großen Grundstück befinden sich ausreichend PKW- und Fahrradstellplätze. Darüber hinaus sind öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher und Mitarbeiter im Sheridan Park vorhanden.

Sheridan Park Büro

Die Lage - Urbanität im Grünen

Der Neubau liegt in dem westlichen Stadtteil Pfersee, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Er befindet sich in einem optimal erschlossenen Bereich mit hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sheridan Park Kragler Luftbild

  • Direkte Anbindung an die B17
  • Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof
  • Unweit des Messezentrums Augsburg
  • Bushaltestelle in direkter Nähe
  • Schneller Zugang zur A8 München-Stuttgart

Über die verkehrstechnischen und wirtschaftlichen Aspekte hinaus überzeugt die Gegend durch hohe Lebensqualität. Das Gebäude liegt direkt am 21 Hektar großen Sheridan Park und nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet „Westliche Wälder“ entfernt. Darüber hinaus befinden sich Restaurants, Cafés und Hotels in naher Umgebung.

Sheridan Park - Netzwerke und Kreativität

Erfolg von morgen benötigt die Kreativität von heute - und einen Raum, um diese zu entfalten. Im Sheridan Park Augsburg finden unter anderem Unternehmen der Medien-, Architektur-, Kultur- und Verlagswirtschaft ihren kreativen Raum. Hier arbeiten Sie im direkten Umfeld moderner Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgedehnter Parkanlagen, die zum Verweilen und Ausruhen einladen und dies alles nahe der Innenstadt.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung zur B 17 wie auch der Nähe zur Innenstadt sind die Gewerbeflächen im Sheridan Park eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen. Der Park ist derzeit über zwei Haltestellen an die Straßenbahnlinie 3 angebunden: Im Nordosten befindet sich die Haltestelle „Bürgermeister-Bohl-Straße“, im Norden an der Stadtberger Straße die Haltestelle „Westfriedhof“. Im Südosten führen die Buslinien 21 und 35 am Gebiet entlang und binden den Sheridan Park über die Haltestellen „Chemnitzer Straße“ und „Pfersee-Süd“ an. Zudem führt die Buslinie 42 direkt durch den Sheridan Park.

Sheridan Park Augsburg Kragler

 

Mietpreise 

Auf Anfrage im persönlichen Gespräch.

Maklercourtage

Dieses Angebot ist courtagepflichtig.

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