CASS Cube | Penthouse-Büro

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche195 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab195 m²

Miet-/Kaufpreis14,80 € / m²

Röntgenstraße 40, 86368 Gersthofen

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Architektur
Unverwechselbare schwarze Glas-Sandwich-Fassade "Iconicskin" (Seele)
Wohlfühlen
Ca. 60 m² große Dachterrasse mit Markise zur exklusiven Nutzung (zu 1/3 bei der Mietfläche berücksichtigt)
High-Tech Gebäude
Zentrale Lüftungsanlage mit CO²-Steuerung und Wärmerückgewinnung, Klimaanlage in allen Büroräumen, Photovoltaikanlage, Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Komfort
Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
Flexibilität
Unterteilung der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch ist möglich (aktuell gibt es einen Besprechungsraum mit Einbauküche und eine große Open Space-Fläche)
Highspeed-Internetanbindung
Glasfaseranschluss (Provider: m-net); Hohlraumboden mit Bodentanks (für Strom- und EDV-Anschlüsse)
Stellplätze
4 Außenstellplätze für den künftigen Mieter, 4 Besucherparkplätze vor dem Haupteingang (stehen allen Nutzern zur Verfügung)
Erreichbarkeit
Bus-Haltestellen „Röntgenstraße Nord“ und „Stiftersiedlung“ (Linien 51, 54, 55, 401, 410) weniger als 200 Meter entfernt; diese werden vom Bahnhof Gersthofen und P+R Oberhausen Nord direkt angefahren
Symbiose
Büro- & Hallenflächen auf dem Grundstück

Der CASS Cube befindet sich im Gewerbegebiet Gersthofen Nord mit direkter Anbindung an die B2. Die Möglichkeit, ein repräsentatives Penthouse-Büro mit Dachterrasse und eine hochwertige Holzbau-Halle auf einem Grundstück anzumieten, machen dieses Angebot einmalig.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2019
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2030
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 113,0 kWh / (m² x a)
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 41,3 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Wärme aus KWK
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 7,7 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

  • Heizungsart: Gas-Blockheizkraftwerk und Pelletheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Zentrale Lüftungsanlage mit CO2-Steuerung und Wärmerückgewinnung
  • Energieeffizienter Bau nach KfW-55-Standard

Primärenergiebedarf

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
41,3 kWh/(m² x a)
41,3

KONDITIONEN

Mietpreis
14,80 € / m²
Mieterprovision
Ja

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger

Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

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