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CASS Cube | Büroflächen

ImmobilientypMieten

Gesamtfläche2.300 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitKfW-55

NutzungBüro

Flächen ab238 m²

Miet-/Kaufpreis12,00 € / m²

Röntgenstraße 40, 86368 Gersthofen

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Architektur
Schwarze Glas-Sandwich-Fassade "Iconicskin"
Symbiose
Büro- & Hallenflächen auf dem Grundstück
Gebäudetechnik
Klimaanlage, Lüftungsanlage mit CO2-Steuerung

Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung: flexible Unterteilung der Räumlichkeiten individuell nach Mieterwunsch. (Einige Bilder zeigen die Einrichtung bereits ansässiger Mieter. Die verfügbare Büroeinheit ist derzeit noch im Rohbauzustand und wird nach Mieterwunsch ausgebaut.)
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Barrierefreie Erschließung der Geschosse durch einen Personenaufzug (für bis zu 8 Personen)
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Zentrale Gegensprechanlage mit Videoübertragung
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Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m- net; 1 Gbit/s)
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Großzügige Stellplatzsituation mit Vorrüstung für E-Ladestationen
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Besucherparkplätze auf dem Gelände

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

+49 821 4861 889

BG Logo Kragler Immobilien Grau

Zitat: Der repräsentative Neubau ist das Referenzobjekt eines mittelständischen Sanitärtechnikers und überzeugt durch modernste Gebäudetechnik sowie einer einmaligen schwarzen Glasfassade. Der erste prägnante, äußere Eindruck verfestigt sich bei Betreten der lichtdurchfluteten, modernen Büroflächen.

Dipl.-Ing. Peter Kragler 

Geschäftsführer

Angaben nach GEG

Baujahr: 2019
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2030
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 41,3 kWh/(m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Wärme aus KWK
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 7,7 kWh / (m² x a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 113,0 kWh / (m² x a)

Nachhaltigkeit

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie:

  • Heizungsart: Gas-Blockheizkraftwerk und Pelletheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Zentrale Lüftungsanlage mit CO2-Steuerung und Wärmerückgewinnung
  • Energieeffizienter Bau nach KfW-55-Standard

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Primärenergiebedarf-/verbrauch:
41,3 kWh/(m² x a)
41,3

KONDITIONEN

Mietpreis
12,00 € / m²
Mieterprovision
Keine

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER

Thomas Egger Bachelor of Arts (B.A.)

Teamleiter

Gewerbeimmobilien

Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

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