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Nachhaltigkeit

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Provisionsfrei

Augsburg Offices

VermarktungsartMieten

Gesamtfläche2.004 m²

BezugSofort

NachhaltigkeitLEED Gold

NutzungBüro

Flächen ab350 m²

Miet-/Kaufpreis15,00 € / m²

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Ohmstraße 8 a, 86199 Augsburg

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentative Büroflächen

Moderner Bürocampus mit begrüntem Innenhof und Freiraummöblierung

Umgebung

Hotel, Boardinghouse und Konferenz- / Tagungsbereich auf dem Gelände, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Erreichbarkeit

Top Anbindung an die B17 und den ÖPNV (mehrere Bushaltestellen vor der Türe, 800 m zur Straßenbahn und von dort in 7 Minuten zum Kö)

Räumlichkeiten

Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit Raumhöhen von 3,00 m

Aufteilung

Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung: flexible Anpassung der Raumaufteilung individuell nach Mieterwunsch möglich

EDV

Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m-net), Cat.7 Datenverkabelung innerhalb der Mieteinheit

High-Tech Gebäudetechnik

Heizung und Kühlung über Betonkernaktivierung

LEED-Zertifizierung

Energieeffizientes und besonders nachhaltiges Gebäude: LEED- Zertifizierung nach „Green Building Core and Shell“ in Gold

Stellplätze

Tiefgarage mit 50 (!) Stellplätzen für die inserierte Mietfläche, Fahrradabstellraum und Duschen im UG zur gemeinschaftlichen Nutzung

Gebäude

Barrierefreier Gebäudezugang, Personenaufzug, zwei behindertengerechte WC’s im Foyer

Wohlfühlen

260 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung

Der moderne Bürocampus befindet sich unweit der Augsburger Innenstadt in einem Ensemble mit Hotel, Boarding House und einem Kongress- / Tagungscenter. Die Mieteinheiten sind modern und hochwertig ausgebaut; eine Möbelübernahme ist optional möglich.

Lassen Sie uns über diese Immobilie sprechen

Thomas Egger

+49 821 4861 889

Angaben nach GEG

Baujahr: 2021

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Gültig bis: 11.05.2032

Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 16,0 kWh / (m² x a)

Primärenergiebedarf-/verbrauch: 78,7 kWh/(m² x a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 34,9 kWh / (m² x a)

Nachhaltige Aspekte dieser Immobilie

Energieeffizienter Bau: das Gebäude ist nach LEED als „Green Building Core and Shell“ Gold zertifiziert
Heizungsart: Grundwassernutzung in Kombination mit Gas