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Augsburg Offices

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche2.004 m²
Flächen ab350 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis15,00 € / m²
NachhaltigkeitLEED Gold
Mieter- / KäuferprovisionJA
AbgeschlossenVermietet 12 / 2024
Augsburg-Offices-Augsburg-Kragler-Immobilien-36
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentative Büroflächen
Moderner Bürocampus mit begrüntem Innenhof und Freiraummöblierung
Umgebung
Hotel, Boardinghouse und Konferenz- / Tagungsbereich auf dem Gelände, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Erreichbarkeit
Top Anbindung an die B17 und den ÖPNV (mehrere Bushaltestellen vor der Türe, 800 m zur Straßenbahn und von dort in 7 Minuten zum Kö)

Der moderne Bürocampus befindet sich unweit der Augsburger Innenstadt in einem Ensemble mit Hotel, Boarding House und einem Kongress- / Tagungscenter. Die Mieteinheiten sind modern und hochwertig ausgebaut; eine Möbelübernahme ist optional möglich.

Dipl.-Ing. Peter Kragler 

Geschäftsführer

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Lage

Ohmstraße 8 a, 86199 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Räumlichkeiten Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit Raumhöhen von 3,00 m
Aufteilung Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung: flexible Anpassung der Raumaufteilung individuell nach Mieterwunsch möglich
EDV Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss (Provider: m-net), Cat.7 Datenverkabelung innerhalb der Mieteinheit
High-Tech Gebäudetechnik Heizung und Kühlung über Betonkernaktivierung
LEED-Zertifizierung Energieeffizientes und besonders nachhaltiges Gebäude: LEED- Zertifizierung nach „Green Building Core and Shell“ in Gold
Stellplätze Tiefgarage mit 50 (!) Stellplätzen für die inserierte Mietfläche, Fahrradabstellraum und Duschen im UG zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gebäude Barrierefreier Gebäudezugang, Personenaufzug, zwei behindertengerechte WC’s im Foyer
Wohlfühlen 260 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2021
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 78,7 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 34,9 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 16,0 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 78,7 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

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