atelier west

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VermarktungsartMieten

NutzungBüro

Gesamtfläche230 m²

Flächen ab230 m²

BezugSofort

Miet- / Kaufpreis12,50 € / m²

NachhaltigkeitEnergieeffizientes Gebäude

Mieter- / KäuferprovisionJa

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Architektur

Ansprechende Immobilie mit charakteristischer Glasfassade in Leichtmetall sowie Lochfassaden

Mietflächen

Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit hohem Glasanteil

Wohlfühlen

Sonnenterrasse am Park zur exklusiven Nutzung

Dieses architektonisch äußerst ansprechende Bürogebäude befindet sich direkt an einer gepflegten Parkanlage und besticht durch eine sehr moderne Gebäudetechnik. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im EG mit eigener Sonnenterrasse.

Thomas Egger

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Lage

Max-von-Laue-Straße 9, 86156 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Nachhaltigkeit Energieeffizientes Gebäude mit sehr niedrigen Verbrauchswerten (Wärme und Strom), Bioklimatisierung durch Erdkollektoren

Moderner Innenausbau Stahlbetondecke roh, Sichtbetonstützen, Ganzglaswände, Massivholz-Türzargen mit Glastüren, strapazierfähiger Teppichboden

EDV Highspeed-Internetanbindung & Cat-Datenverkabelung

Großzügige Stellplatzsituation 6 Kfz-Stellplätze zur exklusiven Nutzung

Erreichbarkeit Gute Anbindung an den ÖPNV: die Haltestelle „Stenglinstraße“ ist 300 m entfernt (Straßenbahn Linie 2 und Bus Linien 500, 501, 511, 512, 640)

Umgebung Erstklassige Nahversorgung: mehrere Gastronomien und ein Supermarkt sind wenige Gehminuten entfernt

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2000

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 13.02.2035

Primärenergiebedarf-/verbrauch: 31,35 kWh/(m² × a)

Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff fest, Strom

Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 6,0 kWh / (m² x a) kWh/(m² × a)

Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 70,0 kWh / (m² x a) kWh/(m² × a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Primärenergiebedarf-/verbrauch: 31,35 kWh/(m² × a)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:

+49 821 4861 889

Team:

Teamleiter Gewerbeimmobilien

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Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

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