Amann-Quartier

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NutzungGrundstück

Gesamtfläche50.000 m²

Flächen ab50.000 m²

BezugNach Rücksprache

Miet- / KaufpreisGegen Gebot

Nachhaltigkeit-

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Absolute Bestlage

Das Areal befindet sich auf der Gemarkung Göggingen in unmittelbarer Nähe zum Luftbad und den Hessing-Kliniken und wird durch den Fabrikkanal, einen Ausläufer der Wertach, halbiert

Naherholung inklusive

Durch seine städtebauliche Einbindung und die Nähe zur Wertach erscheint das Gesamtareal für eine Entwicklung als urbanes Wohnquartier mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen, z. B. Retail für Nahversorgung, prädestiniert

Bebauungsplan

Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet (GE-östlich des Kanals) und GI (Industriegebiet-westlich des Kanals)

Der ehemalige Produktionsstandort der Firma Amann ist eines der letzten Relikte der langen Historie der Textilindustrie in Augsburg. Das gesamte Areal umfasst ca. 50.000 m², ist mit zahlreichen Industrie- und Verwaltungsgebäuden bebaut und wird durch den Fabrikkanal getrennt. Durch seine städtebauliche Einbindung und die Nähe zur Wertach erscheint das Gesamtareal für eine Entwicklung als urbanes Wohnquartier mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen prädestiniert.

Sabrina Ladebeck

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Lage

Fabrikstraße 11, 86199 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Bestandsgebäude Die Liegenschaft ist mit zahlreichen Industrie- und Verwaltungsgebäuden bebaut. Die Baujahre der Gebäude gehen teilweise bis ins Jahr 1880 zurück, es stehen jedoch nur zwei Gebäude unter Denkmalschutz

ÖPNV Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 38 in fußläufiger Erreichbarkeit

Wasserstadt Augsburg Gemäß Abfrage bei der Bayerischen Wasserwirtschaftsverwaltung befindet sich das Areal weder im Bereich eines „Festgesetzten Überschwemmungsgebiets" noch im Bereich eines „Vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiets“

Zuwege Die Haupterschließung des Amann-Quartiers an das öffentliche Straßennetz erfolgt derzeit über die bestehende Singoldbrücke im Bereich der Apprich- und Fabrikstraße. Weitere Zuwegungen könnten in einer Neuentwicklung auch durch eine Brücke im nördlichen Grundstückseigentum des Grundstückes über die Singold erschlossen werden

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Sabrina Ladebeck

Bachelor Professional of Business (CCI)

Teamleiterin

Wohnimmobilien und Spezialprojekte

SL-kontakt@kragler.de

+49 821 4861 889

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Bildrechte: Eckhart Matthäus für Kragler Immobilien / KRAGLER Immobilien GmbH

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